2014年10月广东东莞房地产楼市发展研判31中原.pptVIP

楼盘降价分析： 富通·天邑湾 特价房源：碧水长天花园2栋，合拼前共178套。户型面积：95.39㎡、88.33+36.74合拼=125.07㎡ 、51.22+91.45合拼=142.67 ㎡ （一层合拼后3个单元，1个非合拼，2个合拼） 开盘价格：9月均价6586元/㎡，售出70套，销售率39.33%。 2栋产品面积与3栋相同，3栋均价7262元/㎡ 。 此次降价了9.30%。 降价策略：选择合拼户型，直接对外发布明降打折信息，但实际折扣远没有宣传的82折那么高。 江景 1# 2# 3# 4-5# 6# 7# 8# 9# 目前，仅剩1#没有开售，最靠江、景观最好。 楼盘降价分析： 新世纪·熙龙湾 洋房 特价房源：101-108栋，共1538套。户型面积：88㎡、106 -190㎡。 开盘价格：9月均价5884元/㎡，10月均价5671元/㎡ 。 开盘宣称89折团购价。 别墅热销、洋房低价入市。 价格策略：前期别墅先入市，别墅价格9000-12000元/㎡，别墅热销之后，后续推出低价洋房。 万科城最新一期 万科大栖地 楼盘降价分析： 特价房源：100多套，面积：88㎡-----133㎡三房。 开盘价格：精装价格5600元/㎡-6900元/㎡。 开盘时间：10月15日算价 Thanks for your attention Wish you a go