2014年10月当前房地产市场分析与中长期形势展望73.pptVIP

土地市场：土地供应计划完成率偏低，十大城市受影响程度更大，出让金同比显著下降。 土地市场：上半年全国住宅用地推出成交量总体低于去年，6月供应加大带动成交量有所增长。 土地市场：上半年住宅用地的楼面均价、溢价率持续走低，开发商投资策略趋于谨慎。 土地市场：上半年全国130个城市土地出让金微涨，北京、上海等城市降幅显著。 重点开发企业：上半年代表性房企销售额同比增速接近50%，部分企业完成全年销售目标的40%以上。 全国房地产价格数据 2011年9月18日，国家统计局公布了8月份最新的房价数据。 统计表明：8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有16个，持平的城市有30个，环比下降和持平的城市比上月增加了15个。 这是今年以来市场降温幅度最大的一个月。具有风向标意义的是，这是2009年二季度以来，止涨城市数量首次超过上涨城市， 从结构上分析，当前四个一线城市房价已连续两个月止涨，二三线城市总体微涨。 8月份，有16个城市出现环比下跌，包括重庆、济南、大连、南京、海口、青岛、兰州、无锡、锦州、烟台、秦皇岛、丹东、韶关、锦州等，显而易见，其规律性并不强，二三线城市、东中西部皆有。 下半年展望：政策从紧态势不会放松，保障房建设将获更多政策支持。 下半年展望：上半年多数城市供地计划完成率不足三成，下半年供地将增加。 下半年展望：更多开发企业加快推盘节奏以提升销售业绩和加快