监理公司房建工程监理细则(指导书) .docVIP

×××工程 监理实施细则 （指导书） 安全监理工程师： 总监理工程师： 北京xxx工程管理有限公司 ×××项目监理部 200 年 月 日 ××××项目监理细则编制指导书 编制说明 本指导书是按框架-剪力墙结构编制，实际编制时，应根据具体项目的实际情况并参考具体项目施工组织设计加以修改。经修改的监理细则的内容应有针对性、目标明确、措施有效、程序合理、制度健全，并视项目实际情况的变化随时调整，做到对监理工作的具体指导作用。 目 录 第一章 进度控制 第二章 质量控制 一、基础工程 1、土方开挖及护坡 1.1 降水 1.2 土钉墙护坡 1.3 护坡桩 1.4 预应力锚杆 1.5 CFG桩 二、主体部位钢筋混凝土 2.1 测设监理工作 2.2 钢筋工程 2.3 模板工程 2.4 混凝土工程 三、地下室防水工程 3.1 防水工程施工基本要求 3.2 防水混凝土的施工质量要求和检验方法 3.3 地下工程防水混凝土的质量通病及防治措施 四、钢筋电渣压力焊 4.1 材质的质量控制要点 4.2 操作工艺控制要点 五、带肋钢筋径向挤压连接 5.1 材料的质量控制要点 5.2 连接质量控制要点 六、钢结构工程 6.1 施工准备阶段的监理要点 6.2 钢结构制作过程的监理要点 6.3 钢结构安装施工过程的监理要点 七、玻璃幕墙工程监理工作要点 7.1玻璃幕墙工程工艺控制要点 7.2 玻璃幕墙工程的施工监理工作 八、铝板幕墙监理工作要点 8.1 铝板幕墙工程监理工作要点 8.2 铝板幕墙监理要点 九、内装修工程 9.1 墙砖监理工作要点 9.2 涂料工程监理要点 9.3 吊顶工程监理要点 9.4 地砖工程监理工作要点 9.5 理石地面监理工作要点 十、给排水工程、暖卫工程监理工作要点 十一、低温热水地板辐射供暖工程监理工作要点 十二、消防工程监理工作要点 12.1 消防工程工序控制监理工作要点 12.2 消防工程工艺控制监理工作要点 十三、通风、空调工程监理工作要点 13.1 工序控制监理要点 13.2 工艺控制监理要点 十四、电气工程监理工作要点 14.1 电气工程工序控制的监理方案 14.2 工艺控制的监理方案 14.3 施工过程的监理工作要点 十五、智能化建筑系统的监理工作要点 15.1 楼宇自控系统的监理工作要点 15.2 火灾报警系统的监理工作要点 15.3 保安电视控制系统的监理工作要点 十六、电梯工程监理工作要点 十七、市政工程监理工作要点 为了保证《××××工程监理规划》中的各项监理工作目标的实现，使监理人员在工作中对各分部分项工程及其它方面实现有效控制，必须对各分项工程的质量、进度、造价、现场安全及文明施工等进行有效的控制。根据我公司在国家重点工程控制的经验，并针对本项目的特点，我项目监理部认为应对下列各项工作进行重点控制： 第一章 进度控制 1、进度控制要点： 1.1 关键部位 月进度计划、周进度计划。 1.2 重点控制部位 为了保证总体建设目标的实现，必须对周计划的执行情况重点控制，以保证月计划、总计划的实现。 1.3 进度控制点 关键部位、关键工序、关键线路。 2、进度控制措施 2.1 事前控制： 2.1.1 对总进度计划的审定，是否符合工程施工合同约定。 2.1.2 对月进度计划和周进度计划的审定，周进度计划是否符合月进度计划的要求，月进度计划是否符合总进度计划要求。 2.1.3配合进度计划的审定，审定施工单位的施工组织设计，审定施工组织设计中各项措施是否能够满足施工进度的须要。 2.1.4配合进度计划的审定，审定施工单位的各项施工准备工作，是否能够满足施工进度的须要。 2.2 过程控制： 2.2.1在每周监理例会上，要求施工单位对上周进度计划完成情况向建设单位、监理单位汇报，对没完成进度计划的要找出原因、提出整改措施. 2在每周监理例会上，要求施工单位对下周进度的安排，做出说明。 2.2.3对关键线路上的工期延误，要求施工单位做出工作组织调整。 第二章 质量控制 一、基础工程 1、土方开挖及护坡 ★本工程属于重点基坑工程，工程量大，工序交叉多。 ★本工程降水面积大、基坑深、地下水丰富，要保证基坑槽底干燥施工，同时要减少降水对周边建筑及管线造成影响。 ★基坑周边管线较多，施工中要随时观测边坡位移及沉降变化，严防坍塌、滑坡、流砂等，确保边坡及管线安全。充分重视支护难度及重要性。 ★本工程环境保护要求高，施工中应严格控制噪音、扬尘、振动、遗洒、排污等有害环境要素，最大限度减少污染。 1.1 降水 放线定位→钻机就位调平→钻进成孔→下管填滤料→洗井→粘土封孔→钻机移下一孔 （1）用反循环钻机进行成孔，孔径不小于600mm，孔深与设计深度误差小于300mm，成孔后迅速下管，使管与孔同心。下管填料后及时