海云台住宅项目广告推广策略研究报告66.pptVIP

建筑形式：联排别墅、双拼别墅、独栋别墅 分别套数：211套联排、81套双拼、15套独栋 建筑风格：中魂西技 组团围合：注重景观视线，无封闭的组团围合。 面积区间：联排别墅205平米，地上三层，地下一层，地下约90平米面积赠送，地上约100平米赠送，总使用面积可达400平米。赠送双车位地下车库，赠送院子30-110平米左右、赠送露台30-150平米。双拼及独栋别墅270-470平米，赠送面积比例均可达到1：1，独栋别墅更可赠送4车位地下车库。 万科·海云台别墅基本信息 烟台第一个纯别墅社区——城市中心唯一的山海岛别墅社区——烟台目前唯一中式别墅社区——万科在烟台第一个项目——万科在北方区域唯一一个一线海景别墅社区 海云台的基本法则 ——稀缺、传承、私属 如果你代表烟台，那给你最想要的 稀缺 ——只为少数人占有 1.芝罘湾、套子湾双湾映衬，一繁华、一恬静，融于城市、超脱城市，真正的养生静心之所； 2.闹中取静、大隐于市，芝罘岛尽人皆知，却少有人真正体验过这里的优美，真正的富人养生之地。 地段稀缺 项目位置： 芝罘湾烟台山、三站幸福、套子湾芝罘岛三角地带元宝形状烟台黄金地，烟台最繁华之所包容其内； 倚靠套子湾静心海色，北看芝罘岛山仙境之源，远眺芝罘湾都市繁华，尽享万科产品与服务，品位与身份的升华！ 也许你会说： “我就要住要芝罘区，因为做生意就在这里” “芝罘湾商圈是很好的，以后一定是烟台最具黄金价值的商业地，是烟台的名片” “芝罘湾现在有振华、百盛、阳光100，以后还有大悦城、万象城，潜力不容质疑” 产品稀缺 1. 城市核心海景资源地段，仅有的307席纯别墅； 2. 1：1超大实用空间赠送，2-4地下车库赠送，台地别墅、精装超大小院园林，万科的品牌和品质，决定您尊贵的身份。 也许你会说： “万科的别墅会首选，因为选她够有面子。” “我去国外见过很多TOWNHOUSE，在烟台，真正的别墅太少了。” “孩子送去国外偶尔回来，我也该考虑静心的养老了，别墅符合我。” “可以用来做自己的会所，招待客人，尽显企业品牌。” 传承 ——唯复古者才历久弥新 1.建筑形态 欧式大坡屋顶、中式雕梁画栋窗、中式的檐口暗格、西式的建筑外形、中式的建筑细部，异国情调的烟囱、风趣的拱门——典型的中西合璧的建筑元素。 烟台山、所城里、芝罘湾众多的历史老建筑 考察烟台建筑的发源地 万科海云台别墅，中魂西技传承新建筑思想内涵 也许你会说： “这就是我一辈子住下去的地方，这是个可以传世的墅。” “我可能一年也在这儿住不了几天，但就想在烟台海边留一套好房子。” “财富积累到一定阶段后，就需要一定得符合身份的生活环境相匹配。” “我常去滨海广场应酬，感觉海云台的风格与其很神似，感觉很好，很烟台。” 私属——私人独有的专署领地 三级台地 ——海岸台地 ——景园台地 ——建筑台地 六大公园 ——生态主题公园 ——雕塑主题公园 ——运动主题公园 ——儿童主题公园 ——老人主题公园 ——宠物主题公园 三级台地、六大公园，由外而内、由下至上包围社区及建筑， 打造尊享私属环境领地。 建筑展示 建筑展示 建筑展示 六大公园-雕塑主题公园 六大公园-宠物主题公园 六大公园-生态主题公园 六大公园-滨海主题公园 六大公园-运动主题公园 六大公园-儿童主题公园 首期别墅示范区 首期别墅示范区 * 26年40城 万科启幕烟台！ 缘起万科 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是中国首家销售额突破六百亿的住宅开发企业。 万科宗旨：让建筑赞美生命 万科愿景：成为中国房地产行业持续领跑者 万科核心价值观：创造健康丰盛的人生 企业核心理念：让建筑赞美生命 万科是谁？ 经过26年的发展万科形成“城市经济圈聚焦”为核心的“3+X”战略布局，目前已在全国40个城市扎根发展。 万科发展 工业化制造—— ”像造汽车一样造房子” 万科绿色低碳三步曲 ——2010年，万科将在开发的40个城市，240多个楼盘建造适合中国建设部住宅产业化推进中心标准的示范小区 ——2014年，万科将全面实现住宅产业化，小区自给的替代能源将达到8%-15% ——2015年，万科不会再用传统施工方法，预计那时万科一年的开工量将在1300万-1500万平米 万科正在做什么？ 全面家居——让高品质的新住宅时代提前到来 每一次市场变革中，万科都会更早的迈出第一步。2005年万科提出“全面家居解决方案”，是万科在全面深入地分析研究了不同层面的客户需求之后所推行的又一个具有前瞻性的创新理念。 万科正在做什么？ 万科是2010上海世博会唯一一家独立建馆的地产企业 万科在世博会 万科在世博会 走 进 万 科 物 业 北京 沈阳 长春 大连 鞍山 环渤海区域 深圳 广州 珠