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第一章 房地产策划概述 房地产策划 第二章 基础知识介绍 第三章 房地产产品策划 第四章 房地产价格策划 第五章 房地产销售推广策划 第六章 房地产营销实务策划 第七章 房地产项目售后服务和物业管理策划 李国昌 2012年8月 第一节 房地产策划的概念 1、策划的概念 第一章 房地产策划概述 辞海中对策划是这样定义的：策划即计 第一节 房地产策划的概念 划、打算。《后汉书•隗嚣传》：“是以功名 终申，策画复得。” 第二节 房地产策划的内容 现代意义的概念：策划就是将模糊目标 明晰化的管理活动。 第三节 房地产策划应具备的基本知识 第二节 房地产策划的内容 2、房地产策划 房地产策划就是在房地产开 房地产开发的特点 房地产开发的特点 发前和开发过程中对房地产开发 1、房房地地产产开开发发的的特特点点 过程中的模糊目标不断进行明晰 •综合性 化的管理活动。 •长期性 •时序性 •地域性 •风险性 房地产策划的内容 房地产策划的内容 2、房房地地产产策策划划的的内内容容 第三节 房地产策划应具备的基本知识 •开发区位和地段的分析与选择 1、城市规划方面的知识； •开发产品和规模的分析与选择 2、房地产金融方面的知识； •开发时机和开发进度的分析与选择 3、市场营销方面的； •开发合作方式的分析与选择 4、房地产基本制度与政策方面的知识； •项目融资方式的分析与选择 5、知识工程项目管理方面