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建筑外墙防水、粘结选材及工程应用 肖玉兰 周立学 华鸿建筑科技有限公司 福建沙县 365500 摘要：建筑外墙渗漏目前已发展为建筑通病，由渗漏引发的饰面涂料起壳 剥落；饰面砖返碱吐白、空鼓脱落等现象严重破坏城市景观，干扰 着人们的日常工作和生活。造成渗漏的原因很多，有设计方面的， 有材料方面的，也有施工工艺方面的等等。该文从诸多因素对渗漏 原因进行了剖析，并就新型材料在外墙面的应用作了有益的探讨。 关键词：建筑外墙渗漏、原因、新材料、工程应用、案例。 前言 随着新型、轻型墙体材料的高速发展，随着高层、超高层建筑的不断 增加，建筑外墙的渗漏问题和外墙涂料饰面破坏，外墙饰面砖、饰面石板 材返碱吐白，空鼓、脱落的问题愈发严重，越来越引起广大消费者和业内 人士的关注。建设部在1997年颁布的《建筑技术政策纲要》中明确指出 “外墙与屋面应提高保温、隔热、防水等性能和装饰效果，内隔墙应满足 隔声要求，厨房卫生间应解决隔墙防潮地面防水问题。”并强调“发展防 水性能良好，且易于施工的聚合物改性沥青与高分子防水材料。” 外墙渗漏虽说不至危及建筑结构安全，但因其引起外墙饰面涂料起 1 壳、剥落以及饰面粘结材料耐水后强度降低，导致饰面砖脱落和返碱吐白 现象时有发生破坏了建筑美感，破坏了城市景观，造成了安全隐患；渗漏 严重影响着建筑物的使用功能，困扰着人们日常的工作和生活，。 1 1 11、外墙渗漏的主要原因： 1.1 1.1 11..11外墙面没有设置连续性的独立的完整的防水层屏障 纵观目前国内各建筑标办，在其编制、修订的建筑标准设计图集中很 少提及外墙防水事宜，更无防水量化要求，如：外墙面应使用那些类型材 料做防水较为适宜；防水层厚度、粘结强度、抗渗指标以及其它附属要求 等等，这无疑给开发商、建造商造成一种认识——即外墙可以不用设置防 水构造层，无疑也给建筑物留下了外墙渗漏的隐患。 1.2 1.2 11..22窗洞、门洞周边缝隙处理不当 窗洞和门洞是在营造建筑结构时预留下的，为便于安装其规格尺寸常 规都大于窗框、门框30-50mm，甚至于有大于80-100mm 者。该缝隙目 前各地在施工时大都是以普通水泥砂浆填充，由于砂浆与窗框、门框材料 的收缩率差异较大，以及和框之间的粘结力较低，因而在安装门、窗过程 中由于敲打震动等原因造成脱离、开裂；或由于使用过程中因为冷、热、 干、湿的收缩变化造成脱离、开裂，引起渗漏。 1.3 1.3 11..33填缝材料防水功能缺乏、减弱 根据相关规定：“……勾缝应采用具有抗渗性的粘结材料……”。《外 墙饰面砖工程施工验收规程》（JGJ126-2000）。 2 目前国内大部地区都是按照传统的作法采用水泥净浆作为填缝剂来 勾缝，而且是不论砖缝有多深一次填平。由于收缩率问题和粘结力低原因， 大量裂缝随之产生，进而形成渗水通道。 1.4 1.4 11..44墙体找平层开裂 根据《外墙饰面砖工程施工及验收规程》规定：“……应采用具有抗 渗性的找平材料……”，“……找平层材料的抗拉强度不应低于外墙饰面砖 粘贴的粘结强度……”见（JGJ126-2000）。 据了解目前国内大部地区都是采用传统的抹灰砂浆来找平的，其抗拉 强度约在0.2MPa，远远低于外墙饰面砖粘贴的粘结强度0.40MPa，见《建 筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110），从这一点上来看传统的水泥 砂浆无法满足现行国家规范的技术要求，只有通过改性（大多为高分子聚 合物改性类材料）才能达到上述技术要求。 1.5 1.5 11..55材料标准和技术规程之间的差异 就水泥基砂浆来说现有的材料制造标准如《预拌砂浆》 （JG/T230-2007）中对湿拌抹灰砂浆和干混抹灰砂浆只有强度等级要求， 而无抗拉和抗渗要求，而在《预拌砂浆应用技术规程》（JGJ/T223-2010） 中则对抹灰砂浆的拉伸粘结强度