深圳万科金域华府商业部分营销建议123美格行.ppt

前言 1、宏观层面对地产市场的影响 2、2008年深圳商业二级销售市场分析 2、2008年深圳商业二级销售市场分析 3、2009年深圳商业二级销售市场分析 4、 近期深圳商业二级销售市场分析 万象中心街是我司目前操作项目，项目定位龙岗中心城唯一餐饮美食街区； 项目从4月18日正式累计客户，截止5月17日共计来访客户950批，来电客户1574批； 项目销售均价从驻场时的2万/㎡提升到了2.2万/㎡，比预期值提高了10%。 1、龙华街道概况 龙华区域位于宝安区东部 、处在中部组团的中轴线上，是深圳市的次中心区，被称为“福田后花园”。 【龙华新城】作为福田中心区后备发展用地，依托深圳北站、国家铁路和地铁4号线的建设，被列为深圳市近期重点发展的城市副中心。 2、龙华商业现状分析 按照龙华商业分布及区位 可将龙华商业划分为四个 商圈： 人民北商圈； 人民南商圈； 龙观商圈； 民治商圈。 2、龙华商业现状分析 2、龙华商业现状分析 2、龙华商业现状分析 2、龙华商业现状分析 2、龙华商业现状分析 2、龙华商业现状分析 2、龙华商业现状分析 2、龙华商业现状分析 3、项目周边商业现状分析 3、项目周边商业现状分析 3、项目周边商业现状分析 3、项目周边商业现状分析 3、项目周边商业现状分析 3、项目周边商业现状分析 4、龙华商业销售市场分析 4、龙华商业销售市场分析 4、龙华商业销售市场分析