武汉新港国际销售执行方案212010年.pptVIP

* 新港国际销售执行方案（草案） 2010-5-26 一、总体销售策略 首次开盘，采用：集中销售 其后推盘，采用：小批量集中散卖+散卖 分批，有节奏的进行控制是A组团推售的基调。 销售分批： 分三大批、六小批组合推出住宅单位，均好且易调整 价格确定： 对应六小批低开高走，逐渐拉升，配合推出时机局部调整 阶段节点： 每批产品的销售均会经历4-5个阶段，后期会交叉进行 蓄客手法： 坐销、行销并重，行销先行，传统推广辅助 二、销售分批 A1 A2 A3 A4 A6 A8 A10 A5 A7 A9 第一批 第二批 第三批 在各批产品中再进行分解、组合，加强销控，实行小批量推盘。 整体分为三大批（六小批次）进行销售。 A8 A10 A9 A B L L C D N N N N G H P F K K K K 6 16 4 4 8 7 7 28 7 7 4 20 10 10 户型套数 127.33-206.6 复式 108.8 3*2*2 K 103.58-209.47 复式 30 84.2 2*2*1 P A10 124 3*2*2 F 140.47-231.32 复式 小计 A9 A8 栋号 115.76 3*2*2 G 126 3*2*2 H 138 —— —— — 89.1 2*2*1 N 128 3*2*2 D 64 130 3*2*2 C 94.9 2*2*1 L 133.1 3*