安徽霍山县商业前期定位策划报告307.ppt

工程进度必须营销推广进行有机的结合，才能发挥营销最佳效果。 为了解除和弱化霍山客户对本案原有地块形象不佳的负面印象， 建立对本案投资和经营的信心，在工程开发的节奏和布署上应根据 营销推广的需要进行相关的工程配合。我们建议： 先修路---先打通诸佛庵路与五洲商业街连成一片，先行树立商业街 区形象；拓宽和修建南潭路街道，让市场先行了解和感知南潭路未 来商业街区价值。 先动水---先行改造并治理环城河，导入景观河的市场印象，改 变霍山人对该河传统负面的印象。 建议引入“双会所”的概念，形成室内会所（主入口会所）和室外泛会所（园林式会所、风情商业街）的会所配套组合； 主入口会所，作为提升项目品质感的主要工具，建议设置具有档次、品位的配套设置； 目前，市场产品的建筑立面形式可谓多种多样。按建筑立面风格进行分类，可概括分为纯现代、现代欧式、以及其它风格； 建筑立面通过大面积的玻璃与墙体的虚实对比，体现建筑的现代与时尚； 立面色调以明快的色调为主； 建筑立面通过大面积的玻璃与墙体的虚实对比，体现建筑的现代与古典的时尚； 立面色调以明快的色调为主； 建筑立面通过坡屋顶、老虎窗、线条等欧式设计符号，为建筑营造欧陆风情；也称三段式、或后现代主义风格 除现代风格、欧式风格外，市场还出现了一些其它的风格，如现代中式风格、西班牙风情、地中海风情等等； 市场中的产品中，无论是水景为主的园林，还是园景为