东莞左庭右院营销推广报告1272010年.ppt

本报告要解决的核心问题： 市场中的第一名 大企业 垄断价格 推货策略 THANKS！ 1、石井大道与石井之路交汇处昭示性最好，但停车不便； 2、建议售楼处在主入口右侧，一方面昭示性强，另一方面可分享天骄峰景客户； 3、项目无会所，建议售楼处设置在如图中所示的商铺处。 4、因售楼处为商铺，从成本的角度考虑，建议弱化硬装； 5、因符合本地人特性，建议采用新古典主义风格 6、建议面积不超过200㎡； 往天骄风景方向 售楼处 [2]、现场展示策略—售楼处选址及风格 选址理由及风格建议 销售洽谈区 售楼处迎宾 项目模型 区域模型 顶部处理 销售控台区 [2]、现场展示策略—新古典风格示意图 [2]、现场展示策略—中式文化点缀示意图 1：景观相对最好，为主力及特色户型 ；第一批推货建议6#220㎡、5#190㎡、 8#154㎡，如图所示； 2、建议为欧式、西班牙、地中海、新古典主义等本地人容易接受的风格。 [2]、现场展示策略—样板房等选址及风格 [1]、推货及价格策略——推货 ５ ６ ７ ８ 选址原则及风格建议 [2]、现场展示策略—装修示意（豪华中式） 与营销主题相吻合！ [2]、现场展示