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上海万科全装修房细部质量检查标准.doc
全装修房细部质量检查标准
《土 建 部 分》
1、内墙面、顶棚
1.1表面平整清洁,无明显裂缝、爆灰、色差;
1.2阴阳角方正顺直,空调管出墙洞卡套、电气开关插座面板与墙面交接应吻合、严密;
1.3墙体与门套交接处无开裂;裂缝经修补后应保持与原涂料色泽一致,无明显修补痕迹。
2、地板、踢脚线
2.1表面平整清洁,缝隙均匀,无明显色差、划痕、碰伤;
2.2与基层结合牢固,无松动;
2.3踢脚线高度一致。
3、进户门、房间门
3.1门扇开启灵活,不碰擦,无自开、自关、回弹现象;
3.2表面平整、光洁、色泽一致,无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角;
3.3框的正、侧面垂直,允许偏差小于3mm,框的对角线允许偏差小于3mm,框与扇,扇与扇接缝宽度为1.5~2.5 mm,高低差小于2 mm;
3.4门锁、拉手、插销、小五金、门吸安装齐全,无遗漏,位置准确,另参照相关验收规范。
4、铝合金门窗
4.1门窗安装牢固,安装位置符合设计要求;
4.2门窗开启灵活,无倒翘、阻滞及反弹现象;五金配件齐全,位置正确;
4.3门窗框扇表面外观洁净,无明显划痕、碰伤、拉毛现象;
4.4玻璃表面洁净,无明显划痕、气泡,双层玻璃夹层内无灰尘和水汽,双玻隔条横平竖直,不翘曲;滑槽内无垃圾,排水孔通畅;
4.5硅胶施放均匀,边缘整齐,圆弧光滑。另参照相关验收规范。
5、阳台
5.1地面坡度正确,不倒泛水,无积水,无渗漏;
5.2地砖无空鼓、缺角断裂,表面平整度允许偏差3mm,接缝直线度允许偏差2mm,接缝高低差允许偏差0.5mm;
5.3栏杆安装牢固,表面无明显划痕、碰伤、色差、污染;
5.4栏杆玻璃无缺角、破损,表面无明显划痕,安装位置正确,高低一致;
5.5墙面、顶棚涂料无明显色差、裂缝;
5.6雨水立管清洁无污染;阳台挂落线宽度一致,出底板高度一致。
6、卫生间、厨房间
6.1墙面瓷砖表面平整、洁净、色泽一致,无空鼓、裂痕和缺损;
6.2表面平整度允许偏差3mm,接缝直线度允许偏差2mm,接缝高低差允许偏差0.5 mm;
6.3地面地砖表面平整、洁净、色泽一致,无空鼓、裂痕和缺损,坡度准确,不倒泛水,无积水,无渗漏;
6.4表面平整度允许偏差3mm,接缝直线度允许偏差2mm,接缝高低差允许偏差0.5 mm;
6.5顶棚吊顶表面洁净、色泽一致,无翘曲、裂缝及缺损,压条平直、宽窄一致;6.6灯具与饰面板的交接应吻合、严密;
6.7卫生间洁具、厨房间厨具表面洁净,无污染、破损,使用正常;
6.8橱柜表面洁净,配件齐全,安装牢固,柜门无翘曲、变形,抽屉和柜门开关灵活、回位正确。
7、楼梯栏杆、踏步
7.1楼梯栏杆、踏步焊疤处理平整,安装牢固,油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣、毛刺等;
7.2踏步地砖无空鼓、缺角断裂,表面平整度允许偏差3mm,接缝直线度允许偏差2mm,接缝高低差允许偏差0.5mm。
8、外墙
8.1墙面平整,无空鼓开裂,大墙角、阴角挺拔通直,细砂批嵌均匀无接口,表面无明显射影和波纹,阴阳角清晰不含糊;
8.2涂料均匀,无色差,无接痕,无污染;
8.3窗台横平竖直,楞角线条清晰,窗框下槛20mm圆弧光滑顺直;
8.4窗台泛水排水坡度20mm以上;窗台滴水槽顺直,两边粉刷相等,整齐一致;
8.5阳台粉刷曲线和顺,阴阳角清晰明快,挂落线厚度、宽度一致,细砂批嵌均匀,纹路顺直;涂料均匀,无色差,无起皱脱皮;
8.6上下阳台进出一致,梁底水平无翘曲,上口压顶流水向里;
8.7外墙面砖铺贴平整、横平竖直,面砖间隙均匀、勾缝密实,无空鼓、开裂、缺角,阴阳角方正。
9、屋面
9.1屋面栏杆油漆均匀,无流坠起皱,无锈斑,焊缝饱满,无漏焊、脱焊现象;
9.2屋面地坪找坡准确,天沟部位防水卷材铺贴密实,无孔洞、裂口、裂缝;天沟排水通畅,无明显积水;
9.3整个屋面48小时盛水无渗漏。
《给排水、电气部分》
1、给水管
1.1给水阀门的位置准确,开关严密、灵活;
1.2水表安装位置正确、平整;
1.3试压检验无渗漏。
2、排水管
2.1洁具排水口留位准确;厨房、卫生间地漏高出地坪0.5~1cm,阳台地漏位置为最低点,低于地表面0.5 cm;
2.2检查口位置正确,清扫方便;
2.3灌水试验做到不渗不漏,排水通畅。
3、雨落管
3.1按规范安装伸缩节,伸缩节安装高度应统一;
3.2管道支架的间距应统一,立管φ75以上的支架间距不大于2m;
3.3立管的垂直度偏差:每5m不大于10mm,全高不大于30mm;
3.4雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线;
3.5所有管道不堵不漏,排水通畅。
4、煤气管
4.1管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净,作防腐处理及标识;
4.2试压检验无泄漏。
5、配电箱、柜
5.1配件齐全,接地正确,线材色标正确,排列清楚,接触严密。
(相线为红
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