基于GIS的城市购物中心选址分析研究.pdfVIP

· 12· 江西测绘 2015年第1期 基于GIS的城市购物中心选址分析研究 张海瑞1黄娟2 (1．广东省地质局第三地质大队广东惠州516081； 2．江西理工大学建筑与测绘工程学院 江西赣州 341000) 摘要：购物中心是城市中最重要的商业设施之一，购物中心地理位置的优劣决定着经营的成败。从 定性与定量的角度，必须综合考虑人口分布密度、形态、交通可达性、购物商圈等因素。以赣州市为例，研究分 析了购物中心选址方案。结合GIS，建立购物中心选址模型实证结果表明，此建模方法具有较好的实用价值。 关键词：GIS；购物中心；选址； 1引言 依据格伦的观点，特别需要指出的是，空间距离和时 购物中心是城市中最重要的商业设施之一。购 间距离是有区别的，可达性分析确定的距离不仅仅 物中心地理位置的优劣决定着经营的成败。购物中 是空间距离，因为空间距离和汽车行走需要的时间 心的选址复杂而重要，影响因素众多。传统的选址方 有区别。采用可达性指标获得不同城市区块、各自发 法采用层次分析法构建综合评价指标体系，该方式 展历程的可达数值，类比区块之间的差异，得出评价 虽说考虑全面，但选址过程缺乏计算机和决策者的 结果。 动态直观交互．相关影响因素综合分析的现时性、准 2．3购物商圈 确性、可靠性和空间性都受到了极大的限制。而近年 商圈是指以设定的商业建筑为圆心．向外延伸 来GIS技术及其相关技术的发展和广泛应用，为现某一距离，以此距离为半径形成圆形的消费圈。结合 代商业的发展及零售购物中心的选址提供了新的思 GIS对购物点进行商圈分析。明确该商店的商圈影 路和方法。因此建立合理的购物中心选址分析系统， 响范围．并进一步了解商圈内人121的消费水平及分 更好的适应购物中心的发展是本文旨在解决的问题。 布状况。 2购物中心布局影响因素 3购物中心选址模型 购物中心选址要考虑的因素有交通条件、人口 从人121、交通、商圈这三个综合要素考虑，采用 密度和购物商圈等。 对地点的服务半径，建立购物中心选址模型。 2．1人口密度 3．1人口重心与密度 人口密度一般用单位土地上所拥有的人口数来 为了使空间上离散的人口密度点连续化，将重 表示，是反映人口地理分布的基本指标，通常以每平 心点上的人口分配到整个研究区域．采用反距离加 方千米或每公顷内的常住人口为计算单位。 Distance 权插值算法(Inverse 人口地理数据可以用可视化的方式表现。给决 计算人口密度差值，即 策者在选择目标市场、选址等各种市场活动时提供 了很大的方便。依据人口密度图提取选址范围内的 j∑7=l 人El密度及规模，通过对样点区域人口的实地调研， ZJ当。埘；≠。扎竹H：。，2…，n时 八x，Y) 依据居住用地的面积分配人口，选取人口集中的地 ∑M斋 方作为人口值的重心，并分配到相应居住用地的范 Zi当(彤，，，)=(霸，竹)，i=1，2…，危时 围内。 式中，n表示目标点个数；Z表示垂直高度；(麓， 2．2交通可达性 可达性是城市研究与规划中重要的概念之一， 竹)表示平面坐标；(石，y)点到(筑，竹)点的水平距离表 是指城市用地可接近的方便程度，主要取决于购