我国房地产上市公司绩效评价.pdfVIP

论文题目： 我国房地产上市公司绩效评价研究 专 业： 企业管理 指导老师： 王新红 (签名) 硕士生： 吴彩虹 (签名) 摘 要 改革开放以来，我国房地产业迅猛发展，规模越来越大。同时，随着我国资本市场 的发展，一些房地产企业相续上市，上市房地产公司的绩效如何成为人们关注的问题。 论文首先通过对国内外企业绩效评价指标体系的研究，采用比较分析的方法、对绩 效评价的财务指标和非财务指标进行定量与定性分析，针对我国房地产上市公司的实际 情况及经营特征，构建了房地产上市公司绩效评价指标体系。其中定量指标包含企业偿 债能力、企业盈利能力及企业成长能力三大类一级指标；定性指标包含客户及社会责任 两大类一级指标。其次构建了房地产上市公司绩效灰色多层次评价模型并运用模型对50 家房地产上市公司的绩效进行综合评价，根据评价结果分析出影响我国房地产上市公司 绩效的主要原因有：我国房地产上市公司投资开发过于集中、房地产上市公司资产规模 普遍较小、国家宏观经济政策的变化、多数房地产上市公司缺乏树立品牌形象的意识等。