4月西安万科生态城4.pptVIP

生态城项目组 2011年4月 * Contents 1 炒作背景 2 3 炒作策略 4 炒作排期 费用预算 * PART 1-炒作背景 严政限购，具购房资格的客户剧减； 银行高频次加息，购房者还款压力增大，加重观望情绪； 周边竞品项目大手笔、高速度劫源客流，加剧客户流失； 我项目信息释放不足，单日来电来访量未突破两位数（巡展除外）； 西安世园会即将启幕，正是炒作青岛世园会话题，炒作世园板块的好时机； * PART 2-炒作策略 万科·生态城 借势西安世园会，推动青岛市政府、李沧区政府、李沧生态办、世园会组委会推广青岛世园会，炒作李沧区域价值、世园板块价值，扩大客户世园价值认知； 借势西安世园会，联合半岛都市报、青岛报业集团、青岛新闻网、搜房网，配合世园会新闻报道，跟发“2011青岛祝福西安”硬广、“世界级盛会让城市走向世界”等软文，深入强化李沧区域价值、世园板块价值，高起点引出2011世园板块首发大作——万科生态城项目； 配合四大媒体的线上推广炒作，项目本体在李村、台东等商圈高调巡展蓄客，同时进行高校、商会等精准大客户积累，“点”、“面”皆收。另，同步启动媒体西安行活动，配合后期新闻报道； * PART 3-炒作排期 4-22 报纸 网络 4-25 4-28 4-29 4-30 5-4 5-5 5-8 5-10 5-12 5-13 5-16 5-17 5-18 5-19 5-20 5-23 5-26 5-27 5-31 2011青岛走向生态城 世界级展会让城市走向世界 一次世园会改变一个城市 2014青岛祝福2011西安 2014世园会，下一个世界级展会 2014世园会，下一个世界级展会 青岛正式开启世园时代 万科生态城示范区即将开放 大青岛格局下的世园会 先睹为快，探秘万科生态城示范区 世园会成就青岛生态居住区 万科生态城点亮世园梦想暨万科生态城示范区开放即将启幕 万科生态城点亮世园梦想 青岛绿色改变已经开始 2011青岛走向生态城 万科生态城，2011世园板块首发大作 售楼处、示范区开放 主题： 主题： 活动 媒体西安行 万科生态城2011最值得期待楼盘 万科生态城，2011世园板块首发大作 * PART 3-炒作排期-报纸（方案一） 注：以上价格按先锋给到的优惠价格刊例9折计算，投放比例1:1； 时间 媒体 配合版面 投放版面/规格 价格 5月12日 半岛都市报 周刊1/2版硬广 “2011西安世园会地产主题行” 封底整版“万科生态城世园板块首发大作” 93960 5月19日 半岛都市报 新闻1/2版硬广 “2011西安世园会地产主题行” 主题特刊8连版 “生态城市 和谐人居” 414720 5月19日 青岛日报 无 新闻整版 “2011青岛走向生态城” 54000 5月26日 半岛都市报 主题特刊3连版 “2014青岛世园会 中央生态区” 无 0 5月26日 青岛早报 无 封底整版 “万科生态城 点亮世园梦想” 87300 5月27日 半岛都市报 新闻1/2版 “2011西安-青岛世园会城市高峰论坛” 无 0 6月2日 半岛都市报 周刊2个通栏 “2011中国魅力人居城市交流之旅” 无 0 总计：649980 说明：此排期依据为半岛最新提供方案； * PART 3-炒作排期-报纸(方案二） 时间 媒体 投放版面/规格 投放类别 投放主题 价格(元) 5月12日 半岛都市报 封底整版 硬广 2011青岛走向生态城 93960 5月19日 青岛日报 封底整版 硬广 万科生态城2011最值得期待楼盘 72000 5月26日 半岛都市报 封底整版 硬广 万科生态城2011世园板块首发大作 93960 青岛早报 封底整版 硬广 87300 合 计：347220 注：以上价格按先锋给到的优惠价格刊例9折计算，投放比例1:1； * PART 3-炒作排期-网络 序号 时间 青岛新闻网 硬广 首页新闻 —青岛要闻 房产首页—楼市快讯 精彩房产专题 论坛 1 4月28日 一次世园会改变一个城市 软文：世界级展会让城市走向世界； 软文：世界级展会让城市走向世界； 世园经济的后财富时代 话题：世博会完了该世园会了，有谁了解？ 2 4月30日 软文：一次世园会改变一个城市； 软文：一次世园会改变一个城市； 世园会让“黑色沈阳”变成“绿色沈阳”，咱青岛会变成啥样？ 3 5月4日 2014世园会，青岛相信改变 软文：2014世园会，下一个世界级展会； 软文：2014世园会，下一个世界级展会； 我觉得世园会对咱青岛影响很大，青岛会火！ 4 5月8日 软文：青岛正式开启世园时代； 软文：青岛正式开启世园时代； 听说西安世园会周边房价翻番了！青岛的会接力？ 5 5月10日 2011世园会成就青岛