高效创新加快房产信息化建设.pdfVIP

房地产行政管理 CmⅣA删 工 m 阿 高效创新加快房产信息化建设 叶明 连云港市房产信息管理中心 连云港市住房保障和房产管理局信息管理中心 自2007年成立 以来，紧密结 合本市房地产信息管理实际，以“管理信息化，信息资源化，资源效益化”为指导 思想，按照住建部 房《地产市场信息系统技术规范》要求，加强房产数字信息化建 设，整合现有房产业务资源 ，统一四区、四县房产信息数据库，实现了全市房产业 务管理规范化、制度化、信息化，为政府宏观调控房地产市场提供了技术支持和 信息保障。 一 、 数据共享，构枣 三‘个一体化 ” 1．软件一体化。在信息中心成立以前，我局在房产信息系统的建设上主要面 临两方面问题 ：一是全局没有 明确的房地产市场信息系统建设牵头部 门，局直属 机关和下属各单位各搞一套，没有统一规划，存在重复建设、资金浪费现象；二是 下属四县房地产业务部门的系统建设 “各起炉灶”，系统规划、建设、管理都存在 很大不足，且没有纳入全市信息系统建设范畴中。受这些问题影响，推进信息系 统建设的工作难度较大。在局领导的高度重视和全力支持下，我局成立了信息中 心，整合 了全局的资金、人才、系统资源 ，制定了“数字房产发展规划 ”，将过去分 散在各直属单位的系统建设工作统一到我 中心下，实现了软件、硬件一体化建 设，实行统一规划、统一招标、统一研发、统一平台、统一使用。我局在全省第一个 实现了商品房网上备案市区与四县的统一平台管理，获得省里好评 2．数据一体化。我中心在 数‘‘字房产”平台建设过程中，首先打破业务类别限 制，对房屋的基础物理属性数据和权属属性数据实行统一编码分类，从而将分散 在各个环节的市场管理、物业管理、项 目管理、公房管理、房屋权属登记、住房保 障、房屋安全鉴定、白蚁防治、房屋租赁等信息得以全方位采集与整合，建立以楼 盘表为核心的数据共享中心，实现了各个业务系统之间的互通互联。其次是打破 区县限制，通过 IOM光纤数据专线，实现了区县之间数据共享。建立产权产籍、商 品房网上备案、电子档案、测绘数据统一管理平台，实现全市数据一站式查询，为 全国个人住房信息联网打下坚实的基础。 3．业务一体化。随着房地产市场活跃和发展，相关法律法规的不断出台、业务 中 需求的不断变更，我中心组织区、县房产业务部门举行业务研讨会、培训班等活动， 固i 研讨各类房产业务的办理流程、办理环节以及办理材料，实行区县统一化、标准化 层 和规范化，能够更好地为购房者、开发商、中介机构等业务主体提供全方位、多层次 t 肩 ：王 囊甄 宝丝 盈 簧理 肛虬 阿 一 体化服务。 二、拓展系统，信息资源化 经过 3年多的努力，我中心在房产信息系统建设