_住宅楼工程施工组织设计.docVIP

xxxxxxxx住宅楼 施 工 组 织 设 计 目录 一、工程概况： 3 （一）建筑结构概况 3 （二）水暖、卫、电设备概况： 3 （三）施工现场特征： 3 （四）施工条件： 4 （五）本工程的特点 5 （六）技术经济指标 5 二、施工组织布署 5 （－）施工区及施工段划分 5 （二）施工管理机构与劳动力组织 6 （三）施工顺序 6 （四）场地及机具按排： 7 （五）能源、资源消耗 7 三、施工临时设施规划方案 9 四、工程质量计划 9 五、主要分部分项施工方案 9 （一）基坑开挖： 9 （二）基础工程： 11 （三）主体工程 11 （四）防水工程 17 （五）楼地工程 17 （六）门窗工程 20 （七）装饰工程 20 （八）油漆、玻璃、涂料 22 （九）脚手架的安全防护 23 （十）水、暖、卫、煤气安装工程 23 六、技术保证措施 37 （一）进度计划保证措施 37 （二）保证建筑标高、轴线、外型尺寸、门窗、阳台等协调的措施 37 （三）内外交叉、上下交叉、土建与安装配合的技术措施。 38 （四）采用新技术、新工艺、新材料计划。 39 七、保证工程质量措施及安全措施 40 （一）质量保证措施及质保体系 40 （二）安全保证措施与体系 44 八、文明施工管理 46 （一）成品保护措施 46 （二）环境保护措施 47 九、施工进度网络计划 48 十、各项资源需用计划 48 十一、现场平面布置图 49 十二、五张计划表 49 一、工程概况： （一）建筑结构概况 本工程为xxxxxxx住宅区，位于xxxxxx，xxxx以东，拟建19～23#住宅楼，总建筑面积18440m2，我公司承建21#、22#两幢住宅楼，21#楼建筑面积4500m2，22#楼建筑面积为6500m2，21#楼由B型单元二个半，D型单元二个组成。22#楼由B单元三个、D单元二个组成，B型单元为一楼二户，每户设前后阳台各一个，建筑外型设计新颖，在顶层阳台檐口的楼梯间底是定型雨蓬，上帖红色三曲瓦新装饰。楼层高度均为2.90m，屋面采用坡屋顶。 结构设计特点： 1、在每单元四大角、外墙与内墙，楼梯间及内墙互相交接处设抗震构造柱，按7度抗震设防。 2、预应力空心板上增加50mm厚C20细石砼，垫层内配Ф4＠250双向钢丝网。 3、预制板缝为40mm，且每层均设圈梁，增强了楼层的整体性和抗震性。 （二）水暖、卫、电设备概况： 室内采暖与卫生设施齐全，每户设有座式大便器、洗脸盆、浴盆、淋浴器、煤气管道、电话、闭路电视天线、水、电表等设施、并预留有集中空调的位置和空间。 （三）施工现场特征： 1、建筑物位置：工程位于小区内中部东靠五龙潭公园西墙，西头靠街市街。 2、地型特征及工程地质情况： 现场地形是南高北洼，根据地形资料，自然地坪高差2.2m左右，并有旧房拆除的基础。本工程根据地质钻探资料，上部为杂填土，杂填土深度为1—3m,杂填土以下为非自重湿陷性黄土，并夹杂有大量的碎石，基础座落于桩基承台。地下水位在自然地坪下0.5m—1.5m之间，故地下水位较高，施工地下室时，考虑明排水措施。 3、施工期间气候情况 该工程施工要跨越一个冬夏季，根据气象资料介绍，济南地区年降雨量为723．7mm,日最大降雨量298．4mm，极端最高气温是40.5℃，极端最低气温为一16．7℃，最大积雪深度19cm，最大冻结深度为0．44m，全年主导风向为东北风和西南风，其频率分别为14％和15%。 （四）施工条件： 1、三通一平情况：本工程进出场道路沿用朝阳街及筐市街街道，由于施工现场布局限制，无法形成循环路，地下室及基础施工时，开挖的土方要全部外运，回填土要全部用外购土，所有建筑用料均从21#楼与22#楼的西头进出场。电由22#楼西头引入，并向南北分支，西路电容量不得小于200KVA。水由小区西面引进，管径≤40mm。 2、管件及材料供应：工程和所需三大主材及国拨材料由甲方供给，门窗由甲方指定厂家，施工单位定购，预制构件由指定本公司预制厂加工，其它材料由乙方自购。 3、我单位资质为一级企业，91年达到国家二级企业管理标准。有着雄厚的施工技术力量和较先进的机械装备，职工队伍素质良好，有高尚的企业道德，严格按标准、规化要求施工，全心全意为用户服务，赢得了社会信赖，近几年来先后获得了多项国家级奖、省部优奖和市十佳工程奖，并且有燕子山和佛山苑小区住宅楼施工的成套经验，因此，我们有能力，有信心搞好该项工程，取得好成绩、向省建行的全体职工献上一份满意厚礼。 （五）本工程的特点 1、本小区由4家施工单位同时参加建设，形成了不是比赛的比赛，是一项比质