AA级评定.pptVIP

欢迎各位领导、专家莅临指导 目 录 一、总体概况 二、预评审和中期检查专家组意见整改落实情况 三、适用性能 四、安全性能 五、耐久性能 六、环境性能 七、新技术应用 八、总结 一、总体概况 （一）项目规模、地理位置与环境： １、工程名称：重庆南滨路商住区项目一期工程，它包括7栋高层住宅塔楼（A1—A7）、2栋超高层住宅塔楼（A8—A9）、会所一座、幼儿园一座、多层商铺以及与之配套的地下停车库等。 ２、工程地址：项目位于重庆市南岸区南坪玛瑙溪五一村８６号，用地地址：北侧紧邻南滨路，西侧紧邻宏声路，南侧紧邻规划中福红路、东侧紧邻阳光华庭用地。 。3、场地楷述：一期工程用地即是下图所示A区，地形呈台阶状展布，地势较为平缓，标高在２３１．１９——１８７．０６ｍ之间。在南滨路和宏声路上有完善的各类市政管线　 ３、参加单位： 建设单位：和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司 建筑设计顾问：深圳市陈世民建筑师事务所有限公司 结构设计顾问：中国重庆市设计院/JMK工程顾问有限公司 机电设备设计顾问：重威工程顾问有限公司/重庆市轻工业设计院 人防设计顾问：中国重庆市设计院 环境设计顾问：贝尔高林香港有限公司 监理单位：重庆联盛建设项目管理有限公司 施工总承包单位：中国建筑第二工程局 （二）总体平面布局 小区总体平面布局采用台阶状布置，整个场地大体分为三个台地。一是北临南滨路的商业和住宅，标高与南滨路对接，其标高在190m左右。二是中心绿地所在平台，标高在210~217m之间。三是后排普通住宅所在台地，主要考虑与南侧福虹支路连接，标高在226~229.6m之间。三块台地通过步行、电梯、车行有机的联系在一起。 交通组织： 1、人行主出入口设在宏声路上，入口广场结合会所的入口设计，并且设置了两组穿梭电梯，分别直达前、后排住宅平台。 2、车行主入口设在南面福虹支路上，后排住宅的南面道路是日常可以行车道路，地面停车位及后排车库出入口均设在其上。 3、地下车库分别设在前排和后排住宅下，前排车库出入口分别设在宏声路和南滨路上，后排车库设于小区内南面道路上。 二、预评审检查专家组意见整改落实情况： 针对2006年8月11日南滨路商住区项目一期工程AA级住宅性能预评审检查专家组意见，我司已经完成以下工作： 1、为了加强一期工程与二期工程之间连接，在两期工程间用两座高架桥把二者有机结合在一起； 2、所有高层及超高层建筑严格按《住宅设计规范》折算层数进行防火设计； 3、加强无障碍设计，本项目通过48部电梯及现场消防环形车道形成整个小区无障碍通道。并且在所有住宅首层大堂、会所主入口、商业都设有无障碍坡道。在商业及会所设有无障碍卫生间。 4、通过调整，保证现场所使用的材料与节能计算书保持一致，并且能满足节能要求。 5、对总图布局进行了优化，北端商业街结合了消防扑救通道进行了统筹考虑， 6、住宅楼梯宽度在饰面后均能满足消防宽度最低要求≥1.1m; 7、外窗采用了6+9+6外绿内清中空玻璃，满足系统节能计算要求； 8、火灾报警系统设计上选用耐火电缆穿预埋钢管，满足消防规范要求； 9、住宅设置有弱电箱，对室内电气线路的配置要求，我司承诺在住户装修前给予专业性的指导； 三、 适用性能 1、住宅户型构成及配置、日照采光照明、通风换气等； 本项目住宅特点： １）江景利用最大化：在有限的面宽条件下，利用各种类型的落地窗、转角窗及阳台花园的无限延伸江景入户，使每一户都能尽享江景资源。 ２）良好的通风条件：尽可能利用三面采光通风，适应当地夏季炎热，冬季阴冷的气候特点。 ３）合理分区：生活空间及服务室分开布置，使动静互不干扰，尽量缩小交通面积，功能分布做到合理紧凑。 2、无障碍设计、电梯设置情况； 本项目住宅电梯共计28部，商业、会所及穿梭塔电梯共计20部。 本项目通过48部电梯及现场消防环形车道形成整个小区无障碍通道。所有住宅首层大堂、会所主入口、商业都设有无障碍坡道。在商业及会所设有无障碍卫生间。 3、管线、电气、信息等设施设备的配置； 本项目管道、管线布置采用暗敷，垂直管道设于建筑凹槽内或设集中管井、位置合理，布管紧凑;住户户内配电回路设置了10回路，有空调机、厨卫设备及卫生间浴霸专用回路；设置户内弱点箱，箱内设电话、闭路及宽带等接口供住户接驳。 4、建筑节能措施及构造做法。 本项目主体1F~2F层采用55厚FSW保温砂浆，主体3F及3F以上的外墙采用40厚膨胀聚苯板外保温，屋面采用80厚1：8水泥陶粒（平均厚度）+ 50厚挤塑聚苯板外保温；外墙外窗采用普通铝合金单框中空玻璃窗（(6mm吸热绿玻+9A+6mm清（白玻）)。 四、 安全性能 1、建筑结构安全：结构体系、工程质量等情况