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竣工验收备案制下的建设工程质量认定.pdf
案例
033
案案例例 08/201108/2011 文/张晓频 参考
竣工验收备案制下的
建设工程质量认定
裁判要旨 在建设工程竣工验收备案制的背景下 对
【 】 ，
涉及工程质量实体认定问题的建设工程纠纷 应在鉴别竣工
，
验收与竣工验收备案的不同法律性质并明确建设工程质量验
收主体的基础上 回归私法自治领域 在查明合同约定及履行
， ，
情况的基础上进行裁判。
案号 一审 杨民四 民 初字第 号 二审 沪二中民二民终字第 号
：（ ） （ ） ：
■ 2008 2733 (2010) ( ) 652
约定 乙方承建上海市正文花园二 饰工程必须全部达到优良 主体及
： 。
案情 期桩基 土建 通风 水电等设备安 外装饰工程未能达到优良等级 乙
【 】 、 、 、 ，
装工程 建筑面积 方按本工程总造价的 罚款
。 ： 、 、 、 、 、 。
1 2 4 6 8 12－ 1.5％
上诉人 原审原告 上海正文 号共 栋 地下人防 总面积 乙方应在竣工前 天书面通知甲
（ ）： 17 11 ； ， 7
房地产开发有限公司 以下简称正 约为 万平方米 开工日期以开工 方验收 同时交送竣工验收资料一
（ 7 。 ，
文公司 报告为准 总工期为 天 包括 式两份给甲方 甲方在接到验收通
）。 ， 420 （ ，
上诉人 原审被告 上海金厦
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