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公司company TBK商业中心 ：一个创新社会管理的样本 王红茹 TBK，这个中西合璧的名字，是英语单词 “交通运输”(Transportation)，“商业”(Business)，和中文 顾“客” (客流或快乐)的第一个字母 K“”的组合，意为 “交通、商业、快乐”相结合的商业中心，“交通与商业的组合 ， 特别快乐地购物”。 介 010年8月，福建厦门。郑天送创 司运营 ，造福一方百姓就会成为一句空 一办的TBK商业中心再次颠覆了人们 话。厦门市政府深知这件事的分量 。招 对创富的认识。 投标无疑是这场竞争最为公平的选择。 “客运 +商业 ”的商业模式在全国 竞标并非没有 门槛，每一家想来竞 长途客运历史上算得上首家 ，并且还将 标的企业，都要提交一份商业性可行性 引爆商业地产界 报告。 TBK商业中心作为2010年厦门市 为 了做运份报告 ，中智和做 了大量 政府重点民生工程项目，是厦门市政府 的市场调研和各种各样的市场定位。经 董事长郑天送 和厦门市特运集团献给厦门人民的一份 过几个月的酝酿之后，去年6月，《关于 珍贵礼物 ；TBK商业中心作为海西经济 厦门枋湖新客运站商业卖场的可行性报 区首个 “客运 +商业 ”新模式的一站式 告》出炉。 购物中心，致力于打造 “机场式商业空间” 民出门购物 ，走路太远 ；打的，费用又 在这份竞标方案 中，强调 了商业中 以及 9O％以上的品牌为厂家直营店的新 太高。也因如此 ，使得地摊在这个 区域 心在业态组合上要尽量做到丰富和有特 模式，将成为厦门客运商业的新典范。 大行其道。 色。报告规划 了将近 2000平米的 “闺 灯光阴暗的街道小市与熙熙攘攘的 台特产一条街”，把海峡两岸的特产，如 成本高吓跑了竟标者 地摊长龙，记载了历史中的枋湖商业。脏、 金门高梁、金门菜刀、鼓浪屿馅饼等都 6月9目上午 ，天气炎热 ，几十名 乱、吵，是枋湖 区留给人们的难以抹去 整合进来 ，使得来往厦门的旅客都可以 头戴安全帽的建筑工人在工地上挥汗如 的印象 。 买到真正的海峡两岸的特产 ；在产品选 雨地赶着工期。如果不出意外，TBK商 民生工程是厦门市政府改善市民生 择上，跟厂家合作为主，当地经销商为辅， 业中心将于9月 6日开业迎宾。 活品质的重要抓手 ，保障枋湖周边 2O万 保障商品的低价位和货真价实。 从去年8月 6日竞标 ，到今年9月 居民的生活配套，是厦 门市政府重要的 报告递交之后 ，因为不知道竞争对 6日开业 ，仅 1年零 1个月。特 区速度 民生工程 。 手在哪些方面 比他们更有优势，中智和 在这个项目中得以淋漓尽致地体现 。 在此背景下，由厦门市政府牵头， 也没底 ，一直都在忐忑中等待消息。 近年来．厦门市的新城规划发展迅 厦门特运集团投资，厦 门中智和实业发 2010年 8月6曰，在厦门国资委产 速，其中 “城市东扩”工程尤为突出和 展有限公司 (下称 “中智和”)运营的枋 权交易中心，枋