华澳—象山城投推介...pdfVIP

华澳-宁波象山城投中心区主轴工程集合资金信托计划推介书 产品类型 贷款类 投资目标 宁波象山县城市建设投资开发有限公司（简称“象山城投） 以其对位于主城区的天安路和象山港路，呈“十字形”空间 骨架，区域规划总面积160公顷，建设范围为天安路和象山 港路两侧区域范围内基础设施改造建设项目。 受托人 华澳国际信托有限公司 募集银行 托管银行 招商银行宁波分行 受益人预期年 100万≤受益人认购金额﹤200万元，预期收益率为8.8%/年; 化收益率 200万≤受益人认购金额﹤300万元，预期收益率为9%/年; 300万≤受益人认购金额﹤5000万元，预期收益率为9.5%/ 年; 推介期 自2012年8月日（含该日）至2012年 月 日（含该日）注： 受托人有权根据本项目的具体情况对上述推介期进行调整。 信托利益分配 每半年分配一次信托收益 方式 信托规模 2亿元，分2期募集，每期1亿，满5千万可成立 信托期限 2年 认购起点 100万起，按10万的整数倍递增 是否可转让 信托受益权在信托存续期间可以转让 1 � 项目到期后由宁波象山县城市建设投资开发有限公司偿 还该部分账款，象山县财政局承诺优先以人民政府财政收 入和土地收入支付到期债务,象山县政府出具财政安排文 件并取得人大常委会批复,回购款纳入财政预算。 � 2011年，象山县财政一般预算收入突破 40 亿元，达 423168 万元，2011年实际为65.63亿元，比 2010 年增 长 20.3 ％，其中：地方财政收入 248303 万元，增长 23.6 ％；全县生产总值319.28亿元，按可比价格计算， 风险控制 比上年增长9.5%。2012年预测为76亿元，2013年预测 为76.5亿元，2014年预测为90.5亿元。 � 象山城投以其所有的建筑面积为3217.02平方米的临街 店铺房产抵押（象房权证丹城镇字第0129768号、象房权 证丹城镇字第0129981号、象房权证丹城镇字第0129850 号、象房权证丹城镇字第0129855号）。该房产座落于象 山县城区中心地段的丹东街道东河花园一期，占地面积 1468.92平方米，性质为住宅，实际目前作为办公用房及 超市和活动室使用。该房产预评估价总额为2,781万元。 � 象山城投以名下位于丹阳路南侧兴盛路东侧的 12090.61 平方米土地使用权做抵押，用途为住宅用地，国有土地使 用权证号码为象国用（2008）字第01-103号，地号： 该土地使用权预评估价总额为10,400万元。 � 象山城投置业以名下位于丹西街道丹河路与来薰路交叉 2 口东北角的39583.92平方米土地使用权做抵押，用途为 住宅用地，国有土地使用权证号码为象国用（2011）第 07999号，地号：25-001-194-0003。该土地已取得建设