山东胜利股份有限公司董事会公告.pdfVIP

证券代码：000407 证券简称：胜利股份 公告编号：2009-017号 山东胜利股份有限公司董事会公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 山东胜利股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于2009 年6月9日披露了青岛市规划局对青岛四方欢乐滨海城首期启动项目 片区及整体开发的规划函复意见。2009 年7 月30 日，公司接参股公 司青岛胜通海岸置业发展有限公司（以下简称“胜通海岸”，公司直 接持有其 17%股权，公司持股 62.5%的控股子公司青岛胜信投资有限 公司持有其20%股权）通知，青岛胜通海岸置业发展有限公司与青岛 城市建设投资（集团）有限责任公司（以下简称“青岛城投”）于2009 年7 月30 日签署的《土地收回补偿协议书》。有关事项公告如下： 一、协议主要内容 鉴于： 1、根据青岛市市委市政府《关于加快推进“环湾保护、拥湾发 展”战略的若干意见》等文件的规定，胜通海岸名下的部分土地使用 权拟由青岛市土地储备整理中心（以下简称“土地储备中心”）收回。 2、根据青岛市国土资源和房屋管理局《关于四方欢乐滨海城项 目土地前期运作主体问题办理意见的报告》（青土资房发[2009]342 号），经青岛市政府批准，青岛城投被指定为欢乐滨海城项目的前期 运作公司，负责胜通海岸土地进入储备之前的规划、拆迁平整等前期 1 运作工作。为此，胜通海岸通过青岛城投将土地交给土地储备中心， 胜通海岸土地补偿费由青岛城投垫付。 胜通海岸和青岛城投就土地收回及垫付土地补偿费等事宜，达成 以下协议： 第一条 胜通海岸向青岛城投交付土地的基本情况。 1.1 胜通海岸共交付三宗土地的部分面积，位于青岛市四方区 瑞海北路 177 号，土地性质为国有建设用地使用权。 三宗土地为： 1、青房地权市字第土地证下面积陆万玖仟零贰拾玖 平方米（小写69,029 平方米）的部分； 2、青房地权市字第土地证下面积壹拾贰万玖仟肆佰 肆拾玖点陆平方米（小写129,449.6平方米）的部分； 3、青房地权市字第土地证下面积捌万玖仟肆佰贰拾 玖平方米（小写89,429 平方米）的部分。 以上被收回部分的土地总面积为贰拾捌万柒仟玖佰零柒点陆平 方米（小写287,907.6 平方米）。 1.2 胜通海岸土地系填海形成的空地，地上无任何建筑物，青 岛城投对土地现状已充分了解。 第二条 土地补偿费的支付 2.1 双方同意采用货币方式补偿。 2.2 根据青岛市有关文件的规定，土地储备中心对胜通海岸上 述土地实施了测绘（勘察），并委托土地估价机构进行了地价评估， 2 出具了青岛衡信估字第 090601 号评估报告，现该评估报告已经由市 国土局备案确定。根据评估报告，胜通海岸所属该宗土地的评估备案 地价为：总价人民币818,077,368 元（大写：人民币捌亿壹仟捌佰零 柒万柒仟叁佰陆拾捌元整），每平方米土地单价 2,841.5 元（大写： 人民币贰仟捌佰肆拾壹元伍角整）。根据《青岛市老城区企业搬迁改 造资金平台管理办法》，青岛城投应向胜通海岸垫付的补偿费为评估 备案地价的 90%（按该管理办法规定的最高补偿上限），计人民币 736,269,631.2 元（大写：人民币柒亿叁仟陆佰贰拾陆万玖仟陆佰叁 拾壹元贰角整）。 2.3 土地补偿费的支付方式： 1、协议签订生效后 3 日内，青岛城投向胜通海岸垫付 50%的土 地补偿费计人民币 368,134,815.6 元（大写：叁亿陆仟捌佰壹拾叁万 肆仟捌佰壹拾伍元陆角整）作为首付款。鉴于在协议签订前，青岛城 投借给胜通海岸人民币 30,500 万元（大写：叁亿零伍佰万元整）用 于办理土地解押。因此青岛城投实际支付给胜通海岸的金额为首付款 扣除 30,500 万元本金及自该项资金借给胜通海岸之日起至本协议签 订之日止按同期银行贷款利率计算的利息后的余额。