第二章理论基础评估专业.pptVIP

第二章 资产评估理论基础第一节 资产评估中的经济理论 一、关于市场 1． 产品市场和生产要素市场 市场是买卖双方形成的自愿交易关系，参与市场交易的买卖双方称为市场主体。在纯市场经济中，市场主体由家庭和企业构成。根据交易对象的不同，市场通常分为产品市场和生产要素市场。 家庭是劳动、土地和资本品等生产要素的所有者，在生产要素市场供给或出售要素，获取相应的工资、租金和利息收入，并进而运用这些收入为产品市场的需求者购买食品、教育等产品与劳务，满足自身的消费需求。企业是产品的生产者，作为生产者，企业运用土地、厂房、机器设备、劳动、技术等各种生产要素进行生产产品或劳务。因此，在要素市场上，企业是生产要素的需求者。通过购入或租用生产要素进行生产，并在产品市场作为供给者，想家庭出售生产的产品和劳务，满足家庭的需要，并获得利润。家庭和企业在要素市场和产品市场的循环往复的活动，决定了市场的运动。 第二章 资产评估理论基础第一节 资产评估中的经济理论 2． 稀缺和选择 商品经济社会中，人们总是力求在各种约束条件和规制下，获取更多的产品与劳务，以满足其日益增长的生理和精神需求，但受自然资源和人类认知能力的限制，社会能够提供的产品和服务总是有限地，即资源是稀缺的。在资源稀缺的条件下，人们为了获得某些利益就必须在获得的同时放弃其他某些利益，经济学中将这种人们为获得一种利益而不得不放弃的最优替代性利益，