2010年海南旅游景区规划发展方向可行性研究.docVIP

2010年海南旅游景区规划发展方向可行性研究 跟随着海南国际旅游岛建设的步伐，海大源管理咨询有限公司组织有关专业人员对海南各地景区的资源状况、环境状况进行细致的分析与研究，深入分析其优势、劣势与机遇；开展项目市场分析、项目设计与功能定位、项目形象策划与产品营销策略、项目开发效益估算以及实施步骤与保障机制等研究。 建设国际旅游岛明确地向我们描述了一个国际性旅游目的地的概念，所谓国际化，所谓世界性，个人以为绝非仅仅是向外面敞开怀抱，被动地等待，更需要我们树立一种迎出去，冲上去，赶上去的追求与进取的精神。我们现有的旅游产品，我们正在操作的旅游模式，我们的旅游企业经营模式是否能够满足这些日益增多的，千姿百态的需求?这些都是赋予我们的得天独厚，独一无二的旅游资源，更是压在我们肩头沉甸甸的义务与责任机遇经不起等待，资源经不起折腾，时间经不起蹉跎房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税 十一、项目经济效益分析 十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR） 十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析 十四、可行性研究结论与建议 十五、项目综合经济评价 十六、有关说明及建议 十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图