【优质】《成都写字楼市场状况讲解培训教材》(155页).pptVIP

本资料来自 前 言 中央对西部经济政策的倾斜，成都作为西部经济文化中心，成都市良好的宏观经济态势和优越的招商引资政策，成都的投资前景十分看好 各大知名开发商不断涌入成都，特别是5.12后，在成都的各大开发商纷纷表示对成都的信心与希望。几个大项目的签定，再次证明成都仍然是西部的经济中心。 2007成都市确定了未来的发展规划，通过构建“一核集聚、两轴四片区”的空间布局 ，打造为高档商务、商贸区 。 总述 东大街于2008年下半年供应的地块有7块，其中，攀成钢片区10号、17号商业地块最为引人注目。 10号地块为商业用地，净用地面积为34亩，容积率5.9，建筑密度小于45%，建筑高度≤125米；17号地块为商业用地，净用地面积为49亩，容积率8.0，总45%，建筑密度小于45%，建筑高度≤215米；该片区拟出让住宅用地中还包括攀成钢片区25号、攀成钢片区8号、东大街一心桥北3号地块分别为84亩、153亩、41.39亩；商住混用地块为东大街一心桥北6号地块，地块面积为22.25亩。 此次东大街出让土地中限高最高为17号地块，215米，其余地块限高均在100米至200米之间。 由于东大街目前被规划为成都的“金融街”，办公和商务咨询物业的需求将激增，因此从规划上来说，多个地块限高突破200米也是大势所趋。 ●◎ 中环广场 ●◎东方广场2期 ●◎九龙仓 天府时代广场 ●◎新鸿基东大街攀