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某学生公寓工程监理实施细则(16页).doc
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0B13
**生物工程学院1#、2#学生公寓 工程
监 理 实 施 细 则
(土建质量通病控制)
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日 期:
江苏省建设厅监制
目 录
一、编制依据
二、地下防水质量通病控制
三、砌体质量通病控制
四、砼结构质量通病控制
五、楼地面质量通病控制
六、装饰质量通病控制
七、屋面质量通病控制
八、室内几何尺寸控制
一.编制依据
1.建设工程质量管理条例
2.建设工程施工质量验收统一标准及系列验收规范(GB50300-2001)
3.本工程监理规则
4.本工程设计图纸及有关技术文件
5.江苏省《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005
6.本工程《施工组织设计》
二.地下防水质量通病控制
2.1砼防止裂缝、渗水
2.1.1地下防水砼浇筑,特别是大体积砼浇筑,必须考虑砼内外温差的影响,并应采取防裂、保温措施。
2.1.2确保钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过砼结构的螺栓应加焊止水环。拆模后,将留下的凹槽封堵密实,并在迎水面涂刷防水涂料。
2.1.3现场采用予拌砼,随时安排专人检测砼坍落度和易性满足要求。
2.1.4砼采用分层浇筑法,泵送砼每层厚度宜为500—700mm,插入式振动器分层振实,板面应用平板振动器振捣,收水后进行二次抹压。
2.2变形缝防止渗水、漏水
2.2.1变形缝施工应保持地下水位低于防水砼500mm以上。
2.2.2金属止水带进行拆边处理,连接接关满焊处理。
2.2.3变形缝中的填充料按设计要求在形成过程中及时回填。
2.2.4各种止水带,止水条按性能及说明要求埋入。
2.2.5表面附贴式橡胶止水带的两边,填防水油膏密封,金属止水带压铁上下应铺垫橡胶或石棉水泥布,以防渗漏。
2.2.6
2.3后浇带施工缝渗漏控制
2.3.1在留置的后浇带施工缝处,采取防水措施,即在外墙处做防水再回填。
2.3.2后浇带施工缝浇筑砼前,将表面浮浆和杂物清除,并凿到密实砼,再铺设水泥砂浆,浇筑砼时应与原设计的强度提高一个等级,先浇水湿润再及时浇灌砼,并振捣密实。
2.3.3后浇带砼应加强养护。
2.3.4施工时板底,板顶不宜留施工缝,底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。
2.3.5墙体不应留垂直施工缝,墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或板底与侧墙交接处,应留在高出底板300mm的墙体上。
2.4柔性防水层空鼓、开裂、渗漏控制
2.4.1水泥砂浆找平层表面应洁净、干燥,如有污物、油渍等,应洗刷干净,晾干后方可施工下道工序。
2.4.2柔性防水层在施工期间,地下水位应降至垫层地下300mm处,确保操作处于干燥状态。
2.4.3柔性防水层施工前,先涂刷基层处理剂,卷材宜采用满贴法铺贴,确保铺贴严密,防水材料应薄涂多遍成活。
2.4.4柔性防水层的施工应符合验收规范及施工操作规程要求。
2.4.5柔性防水层施工完毕后,应采取可靠的保护措施。
三.砌体质量通病控制
3.1防裂控制
3.1.1审查砌体工程施工方案是否有防止裂缝的技术措施。
3.1.2施工操作应严格执行设计要求的抗裂构造措施。
3.1.3充墙砌至接近梁底、板底时,应留有一定的空隙,填充砌筑完并间隔15d以后,方可将其补砌挤紧;补砌时,对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。
3.1.4框架柱间填充墙拉结
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