2015保养计划及落实情况Book1.xlsVIP

2015特检所维保 Sheet2 计划时间 完成时间 工作内容/保养内容 责任人 未完成原因 备注 电表抄表 配电房设备环境清洁 各照明箱清洁、检查、保养 照明开关、灯具清洁检查、保养 更换公共区域照明 各层铝制门窗对地电阻检查 园区照明配电箱检查保养 园区照明、草坪灯具清洁、更换、有效控制检查 水表抄查 水箱浮球阀、锁具检查 小便池整洁无破损，感应器检查保养，更换电池 便池水箱液位调整，无渗漏 洁具外表无破损、角阀、水嘴、混合阀控制有效 消防水管水压检查 消防栓、接火器检查 水流开关、湿式报警器检查保养 屋面排水检查清掏 雨水管网检查、清掏 电梯系统 轿厢照明检查、更换灯具 轿厢装饰、开关检查 轿厢空调检查、保养 电梯机房设备、设施清洁保养 消防控制柜检查与保养 消防联动水泵检查 手报检查、保养 疏散指示检查、保养 信号蝶阀检查、保养 水流指示器具检查、保养 消防设备备用电源检查与保养 防火门检查与保养 室外消防栓检查 消防系统 完成人 完成进度及情况 配电系统 排水系统 联动强切检查与保养 弱电系统 周界高压防范报警设备检查、保养 楼标发光字开关时间调整 音源设备工作正常、整洁完好 墙面检查、维修 停车场道路检查、维修 屋面检查、保养 客房设施维护、保养 岗亭设备检查、维修、保养 告示牌、标识牌维护保养 钢构设备防腐检查、保养 房门检查、维修 窗户检查、维修 资料柜检查维修 办公桌、椅子检查维修 健身器材检查、保养 台球检查、清洗、桌布熨烫 序号 空调系统 空调水泵房等设备环境清洁 各蝶阀、闸阀、止回阀、控制阀检查 管道渗漏、防腐、防冻检查 水泵控制柜检查、保养 空调水循环系统管网清洗、过滤器清洗、清淤 空调水处理软化设备水泵本体密封、轴承检查、保养 压塑机吸气排气过热度 压塑机油颜色检查、液面高度检查 检查制冷剂回路是否有泄露 检查油压差 轴承（螺杆、星轮） 星轮、电机 油加热器 油过滤器、（油分过滤网） 排气单向阀 水反冲清洗 检查进出口水压差 翅片清除表面灰尘、梳理倒片，有无腐蚀 保险 接触器 接线点是否松动 电源检查额定电压±10%，相间不平衡＜2% 水侧热交换防冻电机加热 压缩机、风机电机紧固件 控制器显示压力校正 新风机检查、保养 冷却水排水系统清洗 室内空调蒸发器、过滤网、水管清洗 柜式空调、分体机滤网清洗、保养 柜式空、分体机（室外机）清洗 柜式空调调制冷、制热效果检查保养 室内空调开关控制有效、外表清洁 其他设备 特检所2015工程设备、设施检查与维保工作计划及完成情况 消防栓设施、设备检查（月度） 灭火器检查与保养（月度） 类别 接地线检查、紧固 设备编码、铭牌、编号检查 高压断路器检查 高压绝缘瓷件检查 母线油漆检查 高压指示灯、仪表检查 类别 电表抄表 接地线检查、紧固 设备编码、铭牌、编号检查 高压断路器检查 高压绝缘瓷件检查 母线油漆检查 高压指示灯、仪表检查 隔离开关检查 高压连锁装置检查 高压柜二次回路检查 连接点及接线螺丝检查、紧固 灭弧器检查 高压操作机构检查 变压器声响 变压器油位检查 变压器温度计检查、保养 变压器风扇检查、保养 有无漏油 变压器高低压套管检查、保养 高压专用工具检查 低压断路器检查 电力电容器检查 计量装置检查 配电箱、柜门检查、保养 继电器、空气开关检查、保养 熔断器检查 低压柜二次回路检查、保养 照明柜三厢电流平衡调整 低压指示灯、仪表检查 配电房等设备环境清洁 各照明箱清洁、检查、保养 照明开关、灯具清洁、检查、保养 更换公共区域照明灯泡 各动力配电箱检查、保养 电缆勾及标识检查 楼顶避雷针、避雷网、避雷带、避雷线检查、保养 各层铝制门窗对地电阻检查 庭院照明配电箱检查、保养 庭院照明更换灯泡 庭院照明灯具、开关清洁、控制有效 配电系统 水表检抄表 过滤器、进水管网检查 加压水泵本体密封、轴承等检查、保养 屋顶消防水箱检查 水箱浮球阀、锁具检查 拖把池整洁、无破损 小便池体整洁、无破损 小便池人体感应器检查、保养 便池体整洁、无破损 洁具整洁、无破损 角阀、水嘴、混合阀清洁、控制有效 开水器检查、保养 开水器清洗 热水器检查、保养 消防管网水压检查 消防栓接火器检查 喷淋头检查 喷淋管网水压检查 水流开关、湿式报警器检查、保养 屋面排水检查、清淤 便池水箱液位调整、无渗漏 雨水管、井检查、清淤 排污管、井检查、清淤 化粪池检查、清掏 三层喷泉泵检查、保养 三层喷泉喷头检查、调整 三层喷泉控制单元检查、保养 庭院景观喷灌装置检查、保养 洗车设施、设备检查、保养 给排水系统 轿厢照明检查、更换灯泡 轿厢装饰、开关检查、保养 轿厢空调检查、保养 电梯机房、设施、设备清洁、检查 电梯机房降温设备检查、保养 电梯机房门锁检查、保养 电梯机房专用工具检查 门厅层显、按钮检