嘉兴市级机关事业单位国有房产租赁权.docVIP

嘉兴市级机关事业单位国有房产租赁权 2014年第1期招租挂牌文件 根据嘉委办[2008]34号文件、嘉财政[2008]239号等有关文件精神，嘉兴市产权交易中心（以下简称“中心”）受有关单位委托，对下列国有房产租赁权以挂牌的方式进行招租，为使挂牌活动顺利进行，特制定《嘉兴市级机关事业单位国有房产租赁权2014年第1期招租挂牌文件》（以下简称《挂牌文件》），竞标人须遵守本文件条款并受此制约。 一、招租标的： 详见2014年1月23日《南湖晚报》、2014年第4期《嘉兴广播电视报》招租公告。 二、本次挂牌招租标的以目前现状为准（装修部分除外）。竞标人取得《挂牌文件》后，应仔细阅读《挂牌文件》内容，对挂牌招租内容有疑问的，应在报名前向 “中心”咨询。竞标人可现场察勘挂牌标的，对该挂牌标的有异议的，应在报名前提出。竞标人一旦报名，均视为无异议。 三、挂牌招租程序 1、本次挂牌报名、竞价地点在嘉兴市广场路350号嘉兴市产权交易中心三楼进行。在报名截止时间（2014年2月10日17时）前，竞标人需提供下列资料； ①营业执照副本或法人证明文件及其复印件； ②法定代表人身份证及其复印件（竞标人为个人的只须提供身份证及复印件）； ③需要竞标人提供的其他资料。 2、审核资质后，符合条件的竞标人交付相应竞租保证金，填写《竞租申请书》，符合条件的，“中心”发放《竞租资格确认书》；），农行营业部399901040041558帐户内。） 保证金说明：保证金帐户户名“嘉兴市公共资源交易中心”，农行嘉兴市分行营业部。 1号标的账户为3999010400415580000000094； 2号标的账户为3999010400415580000000095 3号标的账户为3999010400415580000000096 4号标的账户为3999010400415580000000097 本次保证金不收取现金，支票，本票，汇票等，可通过电汇、转账及个人储蓄卡缴纳保证金。 3、挂牌竞价时间为2013年2月11日15时； 4、在挂牌竞价会召开时，“中心”以挂牌价为起叫价对国有房产租赁权进行现场竞价，出价最高者为中标人，挂牌成交。如只有一名竞标人报名，直接摘牌，挂牌成交。 5、挂牌成交后，“中心”与中标人签订《成交确认书》，竞标人应按《成交确认书》规定的期限，按时到嘉兴市产权交易中心付清首期租金、履约保证金及交易费用并签订《房屋租赁协议3、与签订《》；拒签《》的，竞保证金不予退还，并由其承担一切法律责任。中标人应当按照规定支付标的的价款未按照规定支付价款的或拒签房屋租赁协议》的，应当承担违约责任，其竞保证金及已付款项不予退还，并承担因违约造成的各项损失。标的再行的，原中标人应当支付第一次中本人及委托人应当支付的。再行的价格低于原价格的，原中标人应补足差额。本次文件如有修改或补充，在当场说明，竞标人一经应价即视为已接受此修正或补充。 4、竞标人所持竞价标志牌代表竞标人的竞租资格，竞标人可举牌无声应价，也可举牌口头报出高于宣布的加价幅度的应价，高于加价幅度的应价必须是宣布的加价幅度的倍数，否则对其加价不予确认。竞标人一经应价不得撤回。但有比其高的应价时其应价自然失效。同一价位先后应价的，由确认先者。原承租人在同等价位下有优先受让权。（不计利息） 6、在新一轮租赁期未满前由于中标人主客观原因歇业的，出租人不退还租金及履约保证金。中标人在租赁期内，必须依法办理各类经营证照，依法从事经营活动，不得从事影响市容市貌的相关行业。中标人如违规或违法经营，出租人有权单方解除本租赁协议，收回房产，租金及租赁保证金不予退还。因中标人违规或违法行为导致出租人受到处罚的，由中标人赔偿出租人一切损失。 7、中标人在租赁期内对出租人的房产和安装的设施有使用权利，同时也有爱护的义务。因损坏设施造成的损失由中标人负责修理和赔偿。在房产装修时必须遵守有关部门的规定，不得随意改变结构，必须改变房产结构或改变设施的应征得出租人同意后方可施工。在租赁期内所有用去的水、电费按出租人规定统一交纳，中标人如逾期交纳，则按每日5%加收滞纳金，同时出租人有权从中标人所交纳的保证金内扣除。 中标人必须做好承租营业房有关用电用火等安全工作，营业房内不得私自接拉电线。如因用电用火等不当而发生安全事故的，则所有责任与损失由中标人承担。 8、中标人在租赁期内，如遇政府或社会管理部门收费，应由中标人交纳的，由中标人自行交纳。如承租的营业用房因城市建设需要改建拆迁时，由出租人提前3个月通知中标人，届时中标人必须按要求无条件搬迁，委托人不作任何补偿。 9、租赁期内，中标人不得将承租的营业房转租他人, 如有转租情况的，出租人有权收回营业房，并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金。 ,每延迟一天按年租金1%加收租金赔偿给出租人。 11、房产租金由