房地产开发项目前期报建及相关资料.docVIP

房地产开发项目前期专业报建及相关资料 1、立项批复（发改委） （1）登记备案的报告书 （2）可行性研究报告 （3）营业执照复印件 （4）税务登记复印件 （5）房地产开发企业复印件 （6）机构组织代码复印件 （7）法人身份证复印件 （8）登记备案申请表 2、选址意见书（管委会） （1）选址地形图及光碟 （2）立项批复 （3）申请表 3、土地证（国土局） （1）批准文件、土地交接单 （2）国有土地使用权出让合同、策划决定书（策拔的）、成交确认书（招拍挂的） （3）土地出让金契、税发票 （4）单位营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、个人身份证、授权委托书 （5）土地登记申请书、审批表、地籍调查表、界址调查表、登记卡 (6)用地勘测定界图、宗地图 （7）原土地使用证（划拨的） （8）其他相关资料 4、地名申报(民政局) （1）地名许可申请书 （2）土地证复印件 （3）现状地形图（实地勘察） 5、建设用地规划许可证(规划局) （1）办理申请报告 （2）建设单位或个人持项目批准文件 （3）建设单位或个人持土地使用证（个人还需身份证） 6、环评报告（环保局、委托环评公司办理） （1）发展和改革委员会的“投资备案” （2）健设局出具的《建设项目选址意见书》 （3）建设局出具的《建设用地规划许可证》 （4）建设局出具的《建设工程规划许可证》 （5）国土资源局为建设项目颁发的国有土地使用证 （6）项目设计方案、各项经济技术指标、包括详细占地面积、容积率、建筑面积、绿化面积、车库面积、道路面积等详细数据。 （7）项目给排水规划，项目排水去向以及证明、配电、消防、通风等各项情况 （8）项目总平面图布置、区域地形图及地理位置图。项目日照分析图及说明。 （9）各项环保设施情况，包括工艺、规模、设备、位置等 （10）项目挖填方等工程量，有无弃渣，若有弃渣，如何处置，去向何处，渣场面积，现状如何？若有填方不够，缺口部分取自何处 （11）其他资料视项目具体情况再确定 （12）项目区的周围环境情况介绍 7、水保方案设计所需资料（税务局） （1）政府对项目的相关批复、立项文件 （2）项目相关设计报告（含电子档）及评审意见 （3）项目区地形图及项目区总体布置图（电子版） （4）施工工艺及施工组织设计 （5）林业或土地部门对项目区占地面积、类型的核准资料 （6）其他有关项目区的的资料 8、建设工程规划许可证（规划局） （1）呈报建设工程规划许可证申请表一份（原件） （2）提供已审批（或审查）同意的规划及建筑设计图纸一套 （3）提供已审批同意的规划及建设图纸审查文件一份 （4）提供建设工程规划定位放样图一份（申请有资质测绘单位放样、放线） （5）提供工程转让合同书及相关工程权属证明（原件一份） （6）提供单位或个人（法人）身份证原件一份 （7）提供建设单位已办理《建设用地规划许可证》复印件一份 （8）提供加盖“绿色图章”的绿地规划设计图一份 （9）提供建设单位已办理的《防空地下室许建设可证》或《民用建筑防空地下室易地建设许可证》 （10）提供政府批复的相关文件资料复印件一份 （11）提供建设单位已办理的《国有土地使用权证》复印件一份 9、消防审核申报表（消防支队） （1）建设工程消防设计审核申报表 （2）营业执照复印件一份 （3）法定代表人身份证复印件 （4）建设工程规划许可证复印件 （5）设计单位资质证明 （6）总平面图及初步设计图 （7）消防设计文件 （8）专家评审申报材料 10、人民防空地下室建设审批表（人防办公室） （1）规划总平图 （2）建施图 （3）详规成果通知书 （4）施工计划 （5）人防主管部门行政批文一份 （6）人防方案设计审查批复意见 （7）《人防工程初步设计审查意见书》 （8）人防工程专项施工图纸设计文件（包括人防各专业施工图纸、计算书）一份 （9）人防设计文件光盘《人民防空地下室建设审批表》 11、规划审查必须报送文件（城乡规划委员会） （1）地理位置示意图 （2）现状分析图(应标明城市规划道路红线、绿线、高程、地块四邻单位和建筑物基本情况、风玫瑰图、比例尺以及相关数据) (3)总平面规划图（应标注建筑间距、建筑长宽、建筑退让道路红线（包括绿线）和相邻用地界线距离、道路宽度、入口宽度、楼层数等尺寸、及规划各空间地段的规格尺寸），总平面图不少于两个方案 （4）绿化景观规划图（应标明绿化配置分布和主要树种） （5）道路交通规划图（附道路横断面、道路转弯半径、回车场尺寸、机动车与非机动车交通流向、停车位、地下停车库位置及出入口） （6）竖向规划图（注明规划的地名坡度、排水方向、挡土墙位置及高度等） （7）工程设施规划图（给水、排水、电力、电信、电视等专业规划、注明安全监控、防雷系统、垃圾收藏、分户报刊筒、消火栓、路灯、变配电室、小区邮政网点、