科技创业园企业入驻手册.doc

科技创业园企业入驻手册 目录 一、 简介 2 二、 入驻流程 2 三、 房屋交接 2 四、 房屋装修管理规定 3 五、 电梯使用 3 六、 网络服务 4 七、 电话安装 4 八、 企业门牌和大厅索引牌的申请手续 4 九、 维修服务 5 十、 供配电的管理与服务 5 十一、 物资场所的租用 5 十二、 电动感应门使用说明 6 十三、 邮递服务 6 十四、 缴费 6 十五、 白蚁防治 8 十六、 物资出入管理 8 十七、 安全管理 8 十八、 消防设施 9 十九、 车辆管理 9 二十、 环境卫生 9 二十一、 房间调整 9 二十二、 企业退驻 9 二十三、 应急预案 10 （1）火警 10 （2） 停电 11 （3）溢水事故 11 （4）刑事案件 12 （5）恶劣天气（雷暴、大风、雪） 12 （6）拾获财物 12 （7）交通事故 13 （8）人员生病或受伤 13 （9）打架斗殴 13 二十四、 联系方式 13 二十五、 温馨提示 14  简介 安庆高新技术创业服务中心位于安庆市经济技术开发区天柱山路80号，隶属于安庆市科技局，建设的“安庆市科技创业园”占地20亩，拥有3栋科技企业综合孵化楼，场地面积1.8万平方米。创业园内建设了功能齐全、设施完善的创新创业服务平台，设立了“高新技术创业服务中心博士后科研工作站”，引入了“安庆师范学院大学生科技创业基地”，为科技人员实现创业梦想和支持大学生以技术创业带动就业提供全方位的支持服务。 安庆市科技创业园以宽松的创业环境、集中的科技资源、专业的技术支撑、优质的孵化服务，发挥着促进科技成果转化、培育科技企业和企业家的重要功能。截至2009年底，创业园累计进驻企业60余家，实现技工贸总收入7.45亿元，上缴税金3000余万元，创汇2500余万美元；成功孵化毕业了和兴化工、长谷川机械、中创生物、冲浪能源、华章软件等一批新兴骨干科技企业。 热诚欢迎科技创业人员和大学生入驻安庆市科技创业园，实现共同发展，成就人生梦想！ 入驻流程 房屋交接 入驻企业凭入孵协议、服务合同、房屋保证金和预缴费用的凭证到物业部办理相关手续： 物业部与企业办理房屋交接和水电交接，按规定填写相关交接表。 双方共同查验房屋后进行钥匙交接，必要时保存现场照片 企业提供员工花名册； 根据企业需求，签订网络协议，自备设备后开通。 根据企业需求，签订企业内部装修协议， 企业埴写企业信息采集单，办理公司门牌制作手续 企业电话向电信部门自行申请 企业搬迁应提前通知物业部，按要求迁入。过程中应注意安全，并注意遵守园区公共秩序，避免给他人造成不便；并注意保护园区的公共财物，如造成损坏，用户应进行相应的赔偿。 房屋装修管理规定 进驻企业只能对孵化服务合同和孵化协议中约定的房屋场地进行装修，创业中心鼓励入驻企业进行活动式和可拆卸式的无损于原装修主体的装修方案。 科技创业园孵化楼内的各场地均已进行基础装修，进驻企业二次内部装修不能对原基础装修有损坏和改动,不改动电气线路、照明、消防设施。进驻企业进行内部装修前，应充分考虑空调位置、电话与网络布线、增设电源插座数量、照明与采光、电源总闸控制、消防要求等因素，合理布局。 进驻企业在装修施工准备前，必须提出书面申请并将装修设计和施工方案及图纸呈送物业部，物业部将依据装修损害、建筑规范、消防安全、环境影响、可持续使用等多方面进行审核，经同意后出据装修核准通知书并签定装修协议后方可组织施工。企业必须按照核准后方案施工，物业部对装修过程提供协助服务和进行监管。 进驻企业的内部装修费用完全自理，进驻企业在退驻前要恢复进驻前原样，如没有恢复原样，进驻企业要承担拆除、恢复费用。在任何情况下，创业中心都不承担企业内部装修的费用。 装修现场应做到减小环境污染和必要的防火措施，装修材料堆放合理，易燃物品妥善保存，禁止在公共通道及走廊等公共场所堆放装修材料。装修垃圾必须自行清运出创业园，严禁弃垃圾。为加强资产管理，对各类物资及场所(会议室，洽谈室、多功能厅等)在管好的基础上，开展出租服务，特制定如下管理办法。凡进驻创业中心孵化大楼的单位，均可租用中心所提供的各类物资设备及场所。租用者须提前向中心办公室提出申请，填写租用项目登记表，办理租用手续，缴纳有关费用。填写租用登记单，须详细写明使用的物资及场所名称、型号、数量、用途、租用起止时间等。收费时间按租用登记表，结合实际使用时间计算，延时租用则等价补交费用。办理临时租用时，应一次性全额交纳租金后，方可租用。物资、场所若发生租用期被损坏或遗失，使用者应负责修复，或承担部分或全部赔偿责任。有关租赁及服务项目和费用，双方可根据具体内容商定。房屋租赁等不在本办法之列。附：各场所使用价目表 半天 （不足半天按半天计） 一天 大会议室 多功能厅 空调 投影