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度假地产营销模式对比研究 关注绿维创景 扫描官方微信二维码 微信号：lwcj2005 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游运营网 度假地产营销模式对比研究 北京绿维创景规划设计院 一、中国现有度假地产营销平台研究分析 （一）易度网——分时、分权度假交换平台 公司 平台 性质 主体 业务 定位 口号 平台功 用 北海易 第三方 产权酒 度假交 度假住 易度网 度假交 度网络 度假住 店小业 换 宿交换 易度假 换系统 科技有 易度网 宿资源 主 产品代 平台，致 买一房 会员（俱 限公司 互换服 分时度 理 力于为 游天下 乐部）系 务机构 假会员 项目顾 产权式 统 普通酒 问 酒店及 产品销 店 其业主 售预订 提供最 系统 好的度 资讯发 假交换 布系统 解决方 咨询服 案 务系统 地域分布：黄山、杭州、北海、三亚、桂林、昆明等超过 100 家酒店。 产品种类：产权式酒店、旅游地产（度假村等）、酒店式公寓。包括以个人和酒 店机构形式（登记、合作入驻）及平台上销售的产品。 产品性质：定义为分时度假（时权式）、分权度假（产权式）；（旅居交换、共享 经济、投资分红目的），按每平米、每套、每份售卖；不同产品参数规格，不同 的定价、收益价值（大小产权、返本返利、免费住宿） 采用点数制 客户资源：易度网会员（业主俱乐部、投资者俱乐部）、嘉莱俱乐部会员。 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 渠道资源：加盟酒店、开发商在售的地产项目、间接跨平台资源合作——艺龙、 携程、去哪、途家等。 营销模式：整合营销、O2O 模式 面向对象：个体会员（投资、旅游度假个人/家庭、产权酒店小业主）、易度网会 员、机构会员（