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济南槐荫街项目 可行性研究 山东华安集团 2013.12 目录 一、项目工程概况 3 1、项目公司简介 3 2、地理位置 3 3、区域同期开发的主要项目 4 二、立项的必要性 5 1、建设的目的 5 2、建设的意义 5 三、市场分析预测 6 1、社会经济环境分析 6 2、青岛市房地产市场分析 8 3、片区内楼盘对比 9 4、项目地理位置优势分析 15 5、项目机会点分析 15 四、总体规划 15 1、项目基本数据 15 2、项目开发进度 16 五、项目收益测算 18 1、销售收入 18 2、成本 19 3、税收 20 4、项目利润 20 六、融资需求及增信 21 1、融资需求 21 2、项目增信 21 3、还款来源 21 七、项目效益分析 22 1、经济效益 22 2、社会效益 22 3、环境效益 22 八、综合结论 22 一、项目工程概况 1、项目公司简介 山东华安集团有限公司成立于1996年，注册资金1.6亿元，是以房地产为核心业务，具有一级开发资质的专业化集团企业。先后开发了世纪樱园、锦绣樱园、庭岸风景、龙凤花园、东方明珠、凤城丽景、欣诚家园、美林花园、宏基花园等楼盘，已建和在建面积超过400万平米。 2、