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商业地产运营管理模式 【肯创内部资料】 二〇〇七年三月 商业营运管理 地产 生效发文字号 [2007 ] 号 铺位面积确认书 开发有限公司 文件编号 SDG-042 页码 3-2 1．商铺编号： 商户名称： 承租人/授权人： 电 话： 2 ．租赁位置及平面图： 租赁位置贴图： 平面图： 部门 执行人 2 商业营运管理 地产 生效发文字号 [2007 ] 号 铺位面积确认书 开发有限公司 文件编号 SDG-000 页码 0-0 3 ．铺内面积： ㎡；计租/计管理费面积： ㎡。 4．面积误差说明： 5 ．参与测量人员确认： 工程服务部确认（2 人）： ， 日 期： 客户服务部确认： 日 期： 6 ．承租方确认： 日 期： 7 ．服务中心负责人确认： 日 期： 备注：以上内容请填写清楚。本确认书一式四份，第一联（白）：财务部；第二联（蓝）：客户；第三联（黄）：客户服 务部；第四联（红）：工程服务部 部门 执行人 3 商业营运管理 地产 商铺面积测量方法 生效发文字号 [2007 ] 号 开发有限公司 及面积确认公式 文件编号 SDG-042 页码 3-2 一、适用范围 本商铺面积测量方法适用于XXX 项目所有出租物业商铺，包括新签商铺租赁合同的 面积确定及旧租赁商铺的面积重新确定。 二、实用面积测量方法 1．商铺靠向公共通道一面墙体，量度时应包括墙体厚度。 2 ．商铺与商铺宽之间有间墙的，应量度到墙体厚度的一半，即面积应包括墙体厚度 的一半。 3 ．商铺靠向户外的玻璃幕墙一面墙体，量度外围尺寸，即面积包括墙体厚度。 4 ．商铺靠向实体砖墙一面墙体，应量度到墙体厚度的一半，即面积应包括墙体厚度 的一半。 三、面积确认公式 建筑面积=铺内面积/使用率 四、参与面积确认的部门 本公司将安排服务中心的客户服务部，工程服务部和客户共同参与租赁物业的面积 确认。 部门