老年社区项目可行性研究报告范文.docVIP

河南省某置业有限公司 老年社区项目 可行性研究报告 河南天汇工程管理咨询有限公司 2013年1月 1.1 项目背景与概况 1.1.1 项目名称 老年社区项目 1.1.2 承办单位 单位名称：河南省某置业有限公司 1.1.3 报告编制单位 河南天汇工程管理咨询有限公司，注册资金100万元整；公司在全国多个城市设有分公司，并与国内十几家工程咨询单位结成战略联盟合作关系，可出具丙级、乙级、甲级资质，面向全国提供各类型的机械加工基地建设项目申请报告书、养牛基地建设可行性研究报告、农业产业园区项目银行贷款申请报告书、工业制造业工业园区批地申请报告等代写服务；编写的可行性研究，可用于各类型的项目立项申请、专项资金申请、征用建设土地申请、备案审批申请等。 河南天汇工程管理咨询有限公司编的内容深度达到国家规定的标准，具有专业的市场研究、企业管理、政策研究、区域经济、产业经济、统计学、投融资、项目策划、工程技术等背景，我们采取专业的研究模型，丰富的行业经验、资深的专家顾问、权威的信息数据、科学的研究方法、完善的服务体系，为您提供专业、高效、权威、科学的优质服务。 、《社会养老服务体系建设规划(2011-2015年)》全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知 7、《老年人建筑设计规范》; 8、《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》； 9、项目业主提供的其它相关基础 房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税 十一、项目经济效益分析 十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR） 十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析 十四、可行性研究结论与建议 十五、项目综合经济评价 十六、有关说明及建议 十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图 河南天汇工程管理咨询有限公司 河南天汇工程管理咨询有限公司地址：郑东新区商务内环路