龙兴大厦旅游综合开发项目可行性报告.docVIP

龙兴大厦旅游综合开发项目可研报告 1、概论 自中国奥委会发布消息已经正式同意北京和张家口申办2022年冬奥会，张家口崇礼县承办雪上项目比赛。我市得到从未有过的关注。抓紧京津冀协同发展和京张联合深冬奥两大机遇，立足国际标准化，努力把张家口建设成为现代生态之城、历史文化之城、休闲养生之城‘京畿活力之城、奥运国际之城。“借助申奥契机 张家口深入挖掘城市文化 升级四季旅游”将优化和完善冬季运动设施和休闲旅游环境,直接带动京冀及周边地区的经济增加是一个非常难得的机会。“现在京津冀一体化已经提升到国家战略角度，相信通过申办冬奥会让北京、张家口、河北、天津这些地方能够更紧密地合作，共同发展经济、改善基础设施等民生工程。” 我市科学规划、加快道路和交通、城市配套、民生幸福，逐步推进城建大动作将张家口建设成一座充满活力的塞外名城。开启“清肺”旅游路线，在张家口畅快的深呼吸，穿越千年历史，感受独特的文化魅力。 2、项目区域概况 张家口龙兴大厦项目是由张家口龙兴房地产开发有限公司开发建设，该项目位于桥东区水泉沟龙泉广场北侧。交通便利，距京藏高速、张承高速、110国道、城市东外环快速路均在15分钟车程范围内，距 张家口机场也在30分钟车程以内，车程约40分钟到申奥地崇礼；1个小时到中国的66号公路草原天路。崇礼坝上旅游文化聚集地的必经之路。宝龙国际酒店、帝达购物中心等分布其周边。项目依山而建逐层错落，与其周边环境相融合。周边老年公寓商住项目、融强御山公馆商住项目、通泰旅游公司、五星级酒店——水泉国际等几个项目正在兴建或已经建成。该商圈必将成为桥东区的文化中心。广场的兴建、水泉沟的景观整治、东外环路建设，都给本项目带来极大的优势。 项目的规模和定位：该项目商业用地面积为12878平方米，已经建成的商业项目占地约6亩 建筑面积12134平方米。结构形式为框架结构。项目最初定位为集餐饮、住宿、会议、洗浴、休闲、娱乐、本土文化交流为一体的星级酒店。 3、地理优势 张家口交通运输发展迅速，目前涵盖高速公路、现代铁路建设，空中通道立体运输，游客从北京乘坐高速到张家口，最多只需两小时车程，预计2017年京张高铁通车后，全程仅需40分钟，航空方面，张家口的民用机场已经开通。继开通立体化交通网络对张家口旅游产业、游客出行方式选择，必将带来极大的推动力。同时，张家口在酒店设施、服务设施等基础设施建设方面，都在往更高的方向提升。 “在长江以北，张家口是唯一一个空气质量进入到全国空气质量排行榜前十名的”，今年第二季度张家口空气质量在全国环保部所监测的37个城市空气质量当中排列第三，有的时候会进到第二。这也是张家口发展前景被特别看好的原因之一。 4、项目建设的必要性、可行性 4.1生态、文化底蕴 旅游环境 河北张家口历史文化底蕴深厚，曾经提了三个“走来”：东方人类从张家口的泥河湾走来；还有中华文明从张家口涿鹿走来，涿鹿县的三祖文化；共和国从西柏坡走来，河北三个走来张家口就占了两个。 首先，张家口的泥河湾是东方文明的发源地，是研究早期东方人类起源和活动的重要区域。 其次，千古文明开涿鹿。涿鹿县有一个三祖堂，包括黄帝城现在都有，张家口地处蒙汉交界地带，文化非常深厚，在整个历史发展的进程中有很大的影响。 第三个经典就是张家口堡子里，张家口堡是张家口的发源地，被誉为“明清建筑的博物馆”，张库大道历史悠久，明清时期贸易，尤其皮货贸易非常发达，大量的清王朝财政收入都是自张家口出发。 第四，蔚县剪纸被列为第一批国家非物质文化遗产名录，又以中国剪纸之首入选世界《人类非物质文化遗产代表名录》，康保“二人台”也在申请世界非物质文化遗产，还有很多民俗文化。 第五，张家口现在讲的是春赏花、夏避暑、秋观景、冬滑雪，四季养生休闲度假的好地方。 京津冀一体化国家战略以后，张家口地区将被确定为生态涵养区，生态功能区，重点建设生态环境，发展生态产业。所以无论春夏秋冬，未来都是一个非常好的旅游目的地。配套服务设施也将逐步完善。“未来10年，宾馆、酒店等服务设施也将迎来建设高峰。 “张家口的城市资源缺乏宣传，很多历史文化仍‘养在深闺人未知’。通过我们促进本土文化交流，就会被大家所知晓。”旅游产业必将借势实现四季发展！ 国家环保部发布的今年上半年全国74个城市空气质量状况报告显示，今年1-6月，张家口市空气质量综合指数均值为3.96，高于河北全省平均水平3.34点；达标天数125天，达标比例达69.1%，高出京津冀地区平均达标天数比例38.1%，高出全国平均达标天数比例14.3%，为京津冀区域空气质量最优城市。在74个被监测城市中，在长江以北排名第一。 京冀联合申奥有利于促进华北地区大气环境的治理。将会提升整个区域对申办冬奥会的支撑力度，推动河北省旅游经济发展增加本市的GDP增长带