鲁朗镇东久村自驾游营地商业街区项目(改2)!!!.docVIP

林芝县鲁朗镇自驾游营地综合服务工程建设项目 可 行 性 研 究 报 告 项目名称：林芝县鲁朗镇自驾游营地综合服务工程建设项目 项目投资：4618845.56元(肆佰陆拾壹万捌仟捌佰肆拾伍元伍角陆分） 建设地点：林芝县鲁朗镇东久村 建设年限：2014－2015年 一、项目基本情况 1、项目名称： 2、项目选址：距离周边城车程时间通往约为小时约公里约为小时，，苍松翠柏曲屈盘旋，浓绿叠翠，清新宜人。各种花儿漫山遍野，五颜六色，芳香醉人。近距离毗邻的。 随着我县不断加大旅游宣传和推介力度，进藏游客逐年增加。根据有关数据显示，201年我镇接待游客近万人次，2012年接待近7万人次，同比增长%。现自驾游已经发展成为比较流行的旅游方式，项目在旅游开发，具备一定的旅游接待能力，市场前景广阔进一步发展旅游服务业，，纳入鲁朗旅游经济圈正合时宜随着私家车增加自驾游已成为各地游客休闲生活的新兴旅游方式该项目依托的知名度和自驾游未来的发展趋势，将建成辐射公里的自驾游服务，这不但填补了自驾游营地的空白完善服务配套功能，为自驾游游客提供系统完善的专业服务平台。 初步预计，项目建成后，每年可接纳自驾车游客人次以上，游客除能享受山水观光外，夜晚还可在营地里感受露营、篝火、烧烤等一系列户外运动的乐趣。“以往来旅游的游客大多是短期型的游客，来-2天就会玩转别处，自驾游营地的建成丰富了旅游产品、提升了旅游档次，极具休闲度假价值，相信会让更多的游客选择漫游，真正实现旅游产业从观光型向度假型、养生型转变！” 项目效益分析 该项目建成后能充分发挥周边景区的旅游资源优势，促进旅游的快速发展为当地农民脱贫致富和社会可持续发展提供更多机会，经济效益和社会效益显著。项目建设内容 拟建 八、项目效益分析 该项目建成后能充分发挥周边景区的旅游资源优势，促进旅游的快速发展为当地农民脱贫致富和社会可持续发展提供更多机会，经济效益和社会效益显著。房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税 十一、项目经济效益分析 十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR） 十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析 十四、可行性研究结论与建议 十五、项目综合经济评价 十六、有关说明及建议 十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图 4 6