【优质】2015年8月北京房地产市场形势回顾及现状分析.pptVIP

旧宫东站地区控规 回迁房 4#地 回迁房 3#地 商品住宅62500 33% 公租房30000 16% 政府8000回购或企业持有 办公63000 33% 学校托幼19800 10% 商业12990 7% 旧宫东站4号地规划指标，总建筑面积19万平方米 一级开发补偿79000万元，测算土地出让金约7000万元。 标底95000万元 ? 1.北京华润曙光房地产 资质1级 120000万元 2.富力城和极富房地产联合体 富力资质1级 136000万元（中标） 3.上海绿地集团有限公司 资质1级 133800万元 楼面地价： 136000/17.1万（含公租3万）=7953 136000/141052（不含公租和教育配套）= 9642元/平方米 公租房和教育配套成本分摊： (16846+2963+30000)*3000/(190861-16846-2963-30000) = 1059元/平方米 2010年11月18日旧宫东站4号地投标情况 序号 宗地名称 宗地位置 竞价起始时间 起始价(万元) 土地面积(平方米) 规划建筑面积(平方米) 交易方式 规划用途 成交日期 成交价(万元) 受让单位 开发程度