【优质】2015年惠州大亚湾京粤世纪城项目定位规划报告.pptVIP

商家工程技术条件参考要求——西式快餐 注：本项目的中/西式快餐铺位都要提前考虑预留煤气的接入。 商家工程技术条件参考要求——西式快餐 注：本项目的中/西式快餐铺位都要提前考虑预留煤气的接入。 商家工程技术条件参考要求——休闲餐饮 商家工程技术条件参考要求——休闲咖啡 商家工程技术条件参考要求——雪糕/水吧/冷饮 设计原则： 1、影院电量按照150w/㎡左右预留，KTV电量按照200w/㎡左右预留。（不含中央空调）。柱距以及层高要求较高。 2、餐饮业态按照200-250W/㎡设计为准，同时设计时单楼层保留百分之二十电量预留。 3、以上商家代表各类型餐饮需求，但所提用电量比正常使用偏高，为参考。 上策地产 未 来 价 值 构 享 租金组合策略 建议以“低开高走，阶段调整”的原则，以实际低价打开局面，遵循“中档定位，折扣适宜，提升价值，打造形象，逐年提高，推动发展”的价格组合策略； 中档定价“拉动”和实施折扣“推动”的策略，与市场培育政策相结合，提升本项目的有效竞争力，塑造良好的整体形象，先引进示范点（主力商户）进而以点带面，以利于整体招商，为项目商铺招商奠定基础，实现协调发展。 租赁方式描述 固定租金收租方式以递增的方式收取，在约定合同期内，第一年为标准租金，第二年在第一年的基础上根据递增率递增百分比，第三年在第二年的租金基础上根据递