某建设项目可行性研究报告(doc 66页).doc

连云港**某某建设项目 可行性研究报告 聚思易商务文书事务所 二〇一〇年十二月 目 录 1 总论 6 1.1 项目概况 6 1.2 承办企业简介 6 1.3 主要经济技术指标 7 1.4 项目分析结论 7 1.5 编制参考依据与范围 8 1.5.1 编制参考依据 8 1.5.2 研究工作的范围 8 2 项目背景和建设的必要性 10 2.1 符合国家规划和产业政策 10 2.1.1 符合国家规划政策 10 2.1.2 符合国家产业政策 10 2.2 货架产业的发展有利于提高资源利用效率 11 2.2.1 提高土地利用率 11 2.2.2 提高资产利用率 12 2.3 有利于促进地方产业结构调整和优化 12 3 市场调查与分析 13 3.1 **业概述 13 3.1.1 **的定义 13 3.1.2 **业的分类 14 3.1.3 **业的作用 14 3.2 国内**业发展概况 15 3.2.1 国内**业发展的规模和市场容量 15 3.2.2 我国目前**业发展的主要特点 16 3.2.3 我国**园区发展情况 16 3.2.4 我国**业发展前景 17 3.3 我国商业**行业发展概况 18 3.3.1 市场发展现状 18 3.3.2 商业**业的发展趋势 18 3.3.3 商业**业发展中的主要问题 19 3.4 **市**业发展概况 20 3.4.1 **市**业发展现状 20 3.4.2 制约**现代**业发展的因素 20 3.5 项目主要竞争优势分析 21 3.5.1 市场优势 21 3.5.2 营销渠道优势 22 3.5.3 人才优势 23 3.5.4 管理优势 24 4 区位环境条件及厂址建设条件 25 4.1 区位环境条件 25 4.1.1 连云港简介 25 4.1.2 气候条件 26 4.1.3 地质地形 26 4.1.4 水资源 26 4.1.5 矿产资源 27 4.1.6 经济条件 27 4.2 选址地建设条件 28 4.2.1 选址地简况 28 4.2.2 设施条件 28 4.2.3 交通条件 29 4.2.4 信息网络条件 29 4.2.5 人才及劳动力条件 29 4.2.6 优惠政策 30 4.2.7 选址地地理位置 30 5 工艺技术方案 31 5.1 基本技术原理 31 5.2 项目产品技术要求及规范 33 5.3 工艺技术路线 36 5.3.1 原材料方案 36 5.3.2 生产工艺流程 36 5.3.3 设备方案 37 6 建设规模与产品方案 40 6.1 执行规范及标准 40 6.2 建设规模 40 6.2.1 预测依据 40 6.2.2 设计能力 40 6.3 配送类型及运输量 41 7 公用工程和辅助设施 42 7.1 总图 42 7.1.1 总平面布置原则 42 7.1.2 总平面布置及功能划分 42 7.1.3 总平面规划 43 7.2 竖向设计 44 7.3 工厂防护设施 44 7.4 给排水 45 7.4.1 给水 45 7.4.2 排水 45 7.5 土建 45 7.6 供电 46 7.6.1 其他 47 8 建设进度规划 48 8.1 建设工期 48 8.2 建设进度计划 48 9 环境保护、消防、劳动保护与节能 49 9.1 环境保护 49 9.1.1 采用的环境保护标准及规范 49 9.1.2 主要污染源与污染物 49 9.1.3 环境综合治理方案 49 9.2 消防 50 9.2.1 执行的主要标准及规范 50 9.2.2 火灾危险性定类 50 9.2.3 主要消防措施 50 9.3 劳动保护与职业卫生 51 9.3.1 执行的标准及依据 51 9.3.2 职业安全卫生措施 51 9.3.3 劳动安全设施 52 9.4 节能及绿化 53 9.4.1 用能标准及规范 53 9.4.2 主要节能措施 53 9.4.3 绿化 54 10 组织机构、劳动定员及人员培训 55 10.1 组织架构 55 10.2 工作制度 55 10.3 劳动定员 55 10.4 人员培训 56 11 投资估算及资金筹措 57 11.1 项目总投资及使用方案 57 11.1.1 投资估算编制依据和说明 57 11.1.2 总投资估算 57 11.1.3 资金使用计划 58 11.2 资金来源及筹措方案 58 12 财务分析 59 12.1 财务评价计算依据 59 12.2 总收入估算 60 12.3 年制造成本 61 12.4 年销售税金及附加 61 12.5 项目总成本费用 62 12.6 项目年效益 62 12.7 财务指标 62 12.8 财务指标分析 63 13 社会影响分析 64 13.1 社会影响效果分析 64 13.1.1 项目建设的原则 64 13.1.2 社会影响分析