农业发展公司冷链物流项目可行性报告.docVIP

XXXX农业发展有限公司 建设农副产品冷链物流项目 可行性研究报告 项目编号:2012-031A XXXX发展有限公司 建设农副产品冷链物流项目 可行性研究报告 项目编号:2012-031A 项目负责： 编制人员： 审核人： 目 录 第一章 概论 ………………………………………………………………1 第二章 项目建设的必要性及可行性…………………………………… 6 第三章 市场分析与销售方案……………………………………………11 第四章 建设方案…………………………………………………………15 第五章 生产工艺…………………………………………………………19 第六章 环境影响评价及节能减排措施…………………………………24 第七章 项目组织与管理…………………………………………………26 第八章 投资估算…………………………………………………………32 第九章 财务评价…………………………………………………………33 第十章 总论………………………………………………………………36 附表： 表1、项目投资估算表 表2、固定资产折旧估算表 表3、单位成本估算表 表4、损益表 表5、财务现金流量表 XXXX农业发展有限公司 建设农副产品冷链物流项目 可行性研究报告 第一章 概 论 一、项目概况 项目名称：农副产品冷链物流项目 建设单位名称：XXXX农业发展有限公司 经营内容：加工、速冻、冷藏、仓储、运输、经营等各种农产品， 以地产和果蔬为主 项目建设地点：XXXX乡 项目总投资：1.6亿元人民币 项目占地面积:37.2亩合24775 m2 项目总建筑面积：30193.64m2 项目年产值：12378万元 项目税后年利润：2460万元 上缴各税：1560万元 投资回收期:3. 04年 二、可研报告编制依据 1）《2010年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲》 2012年中央1号文件关于《促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》 《农产品现代物流项目管理办法》； 《发展农业综合开发多种经营的指导意见》； 《仓库防火安全管理规则》； 《建筑设计防火规范》（GBJ16—87); 7） 《农产品检验检测条例》 8） 国家《物流业调整和振兴规划》 三、项目提出的背景 伴随着我国经济的发展，在中央各项支农惠农政策的指引下，依靠得天独厚的自然资源，农业生产取得了令人嘱目的成就，全市农林牧渔业增加值实现56.2亿元，粮食产量达到109万吨，肉蛋奶总产量15万吨，水产品产量26.3万吨，全市农村居民人均纯收入达到6391元。XX已经成为全国重要的优质水稻生产基地，全国特色有机食品生产基地，全力打造水稻、水产、畜牧、蔬菜四大产业集群，再经过10年左右的努力，XX市农业建设成为具有XX特色和核心竞争力的现代农业。 XX现代农业的发展，带动农业深加工产业化和物流产业的发展，发展现代农业物流，加强对农业物流的管理就是要提高农业产品商品生产的市场反应速度，节约交易成本，降低库存数量，缩短生产周期，提高服务水平，提升产品质量，增加产品销售利润，最大限度满足客户要求和社会需要。 近年来，为减少农产品损耗，保障农产品质量安全，我国正在稳步推进农产品冷链建设，农副产品冷链物流是将生鲜农产品从产地采收后，在产品加工储藏、运输、分销、零售等环节处于低温控制中，最大限度地保证产品品质和质量安全，冷链物流具有以下优点： 降低农产品流通损耗。目前我国粮食流通损耗率在15%左右，水果蔬 菜25%-30%；冷藏运输率仅为10%。若冷藏运输率提高10个百分点，农产品流通损耗率将降低3个百分点。按我国果蔬流通量6亿吨测算，每年生鲜果蔬流通将减少损耗约1800万吨，约占我国果蔬总产量的2. 5%；粮食流通量1. 7亿吨，每年粮食流通将减少损耗510万吨，约占我国粮 食总产量的1%。 减少农产品流通费用。据测算，我国果蔬流通费用占终端产品市场 价格的60%以上，其中被损耗果蔬成本占整个流通费用的70%左右，远高 于国际标准50%的水平。水果蔬菜市场销售价格中损耗物质成本占42%。 若流通损耗率降低5个百分点，果蔬流通费用中被损耗物质成本占比将 减少到56%，最终销售价格也将明显降低，初步估算，将下降约10个百分点。 提高农产品质量安全。目前我国大部分初级农产品都是以原始状态投放市场，冷链物流技术发展十分滞后，直接影响到最终消费品的质量 安全。食品冷链物流是一项系统工程，从生产到消费的各个环节均有一 套严格的技术指标体系，对不同产品品种和不同品质均要求有相应的产 品控制与储存时间，保证农产品流通过程的质量安全。 促进农民增收。由于我国农产品冷链物流技术落后，流通损耗率高，每年有价值超过1000亿元的农产品在流通过程中损失掉，影响农民增收。发展食品冷链物