物权法中“公共利益”和“拆迁户利益”之博弈.pdfVIP

法律法规 物权法中 “公共利益，，．：=爿一拆‘‘迁户利益’’之博弈 一 刘晓雪 (I~iJII大学法学院 I~lJII成都 610064) 摘要：本文通过分析 《物权法》涉及的房屋拆迁的规定，现实社会中存在许多拆迁纠纷 ，钉子户事件频频发生，“公共利益”在 其中又扮演极为重要的角色。所以在这场利益的博弈当中，房地产开发商、政府与被拆迁人的角色以及 “公共利益”必须有明确 的标准来界定。 关键词：物权法 公共利益 房屋拆迁 利益平衡 改革开放以来，我国经济迅速腾飞过程中，房地产事业的 确了房屋拆迁若以公共利益需要为前提 ，并以给予补偿为前 飞速前进不可忽视。近年来有关房屋拆迁中不断出现的钉子 提而且必须严格遵守法律规定的权限和程序。物权法所指权 户事件 、暴力拆迁、被拆迁户无法取得合理赔偿等现象，在这 利人，就房地产开发中的房屋拆迁关系而言 ，是被拆迁人、拆 场利益博弈中，如何平衡利益争纷，如何保护被拆迁户的合法 迁人以及拆迁关系人，通过对房屋拆迁的前提——公共利益 利益 ，是值得我们深入探讨的问题。笔者通过对物权法以及 的规定以明确拆迁赔偿 ，