20120920招商伍兹.pptVIP

* 招商伍兹公寓开盘简报 项目基本信息 推售情况 简报目录 项目简介 项目地址：伍兹公寓地处蛇口望海路和工业一路交汇处，新海上世界都市综合体核心位置，与总建筑面积约56000平方米的希尔顿五星级酒店相对而立； 景观资源：3栋海景，1、2栋部分被希尔顿酒店遮挡。零距离坐拥大南山龙头位置 ，山、海资源 ，介于香港和深圳市之间，一线湾区生态景观，一线临海的顶级资源占有创造高品味的滨海“湾生活”； 配套价值：100万城市综合体配套， 海上世界28个项目，集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲片区 5万平米国际化的综合商业； 3栋 2栋 1栋 伍兹公寓 2、3栋部分被希尔顿酒店遮挡 项目信息 开发商 深圳招商房地产有限公司 占地（㎡） 11319.49 ㎡ 地址 南山蛇口工业区望海路和工业二路交汇处西南角 建面（㎡） 47211.4 ㎡ 建筑设计 美国SOM建筑设计事务所,广东省建筑设计研究院深圳分院 住宅（㎡） 30000 ㎡ 建筑施工 深圳市恒正鑫建筑工程有限公司 商业（㎡） 2000 ㎡ 建筑类型 普通住宅,公寓 容积率 2.85 配套 内部配套：小区会所里设模拟高尔夫、咖啡厅、书吧、健身SPA房、屋顶露天酒吧等休闲娱乐设施 绿化率 35% 覆盖率 17.8% 主力户型 主推175 ㎡ 非拼合四室两厅两卫 总户数 159套。 栋数 3栋 车位数 320个 总层数 28层 车位比 2.01:1 均价 6万/㎡带6000精装修，起价4.8万； 推盘日期 2012年8月13日周四 基本技术指标 产品楼栋情况：共159户，车位320个 1、复式底T（底部TOWNHOUSE）：1~2层，共6套，面积370平米，层高3.3米，客厅3.6米（地面凹陷），配置独立入口、花园、游泳池、地下室，屋内可观游泳池； （1）赠送：地下双车位、地下室、室外泳池及花园，总赠送面积1号楼172㎡，2号楼132㎡，3号楼267㎡； （2）地下室：一层3.8米（有发电房、变电房，可避免居住层噪音影响），二层3.6米（无梁楼盖结构，净高2.3米以上，可通过游泳池自然采光，拥有独立门厅）； 2、标准层：3~27层，层高3.15米，约175平米，2梯2户；一户三朝向，可实现景观最大化；动静分明；首层大堂净高5.7米； 3、28层以上顶层复式：共3套，516平米，层高3.3米，2梯1户；客餐厅净高4.8米，3阳台；送一个屋面、一个天际泳池； 户型配比 3% 1% 94% 当期 套数占比% 全部推出 150 175 四房 高层 暂不推售 3 516 五房 顶层 6 370 五房 复式底T 备注 总套数 面积 户型结构 产品类型 伍兹公寓 太子广场 金融中心二期 滨海高端住宅 希尔顿酒店 招商局广场 文化艺术中心 海上世界广场 十五公里滨海长廊 海上世界片区城市设计规划效果图 项目价值点1——规划 全面依托更新后的海上世界，聚集世界各国风味美食、酒吧、精品以及各种新型娱乐场，成为一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲和居住于一体的海滨商业城区。 由SBA设计，投资金额约1亿；工件化，整体组合度； 1、陶土板：具有呼吸，自我清洁功能，咖啡色与烧制、吸水性有关； 2、3层Low-E中空玻璃：9层以上，吸热，反射，通透性更强，其他住宅项目少见； 3、超白玻璃：1~9层，自爆率低、通透性好、紫外线透过率低； 4、陶棍：用于面向碧涛别墅楼体，作为电梯厅百叶； 5、阳台：两层一个，错层，采用彩釉玻璃（上面透明，下面点边，定制，点抓），底部铝板； 6、陶板铺排顺序：镀锌钢立挂——镀锌钢角码——铝合金连接件——分缝件胶条——保温层——陶土板； 7、有流水墙。 项目价值点2——产品打造 耗1亿巨资打造外立面 ，6000元/㎡豪装，定位于打造纯正贵族生活示范区 项目基本信息 推售情况 简报目录 项目整体营销节点 5月19日 6月16日 6月22日 5月13日 5月13日招商伍兹公寓举办Kenny G私享演奏会 ，体验馆正式对外开放 6月16日伍兹公寓 海洋文化讲堂 7月1日招商会但昭义钢琴艺术中心十周年专场音乐会 5月19日招商相约海上世界体验馆，论道“蛇口王者归来 伍兹享千亿配套”座谈会 6月22日深圳进入千万级豪宅时代论坛 6月28日 7月13日 7月15日 7月21日 8月15日 7月13日由法国工商会、法国驻广州总领事馆、招商地产共同举办 “法国国庆节”在海上世界生活体验馆盛大举行 7月15日“产品发布会”并启动200万验资在洲际酒店宴会厅举行，邀请了樊纲、海闻等国内知名学者出席并发表主题演讲。 7月21日举办【山海船城·风生水起】麦玲玲风水讲座。 8月15日正式对外开放样板间 9月12日 9月16日举