我国房地产基金的模式与典型案例.pdfVIP

我国房地产基金的典型案例分析 交流邮箱：1264310488@ 〇、要点 1、我国的房地产投资基金不同于REITS，核心特点是私募方式集合资金，有明确期限，用途 为项目开发，退出方式为销售回款或回购； 2、房地产基金之于房地产企业并不是简单解决融资问题，而是房地产企业从战略上转向轻资 产运营的商业模式，同时更重要的，通过基金的方式获得持续资金来源，其对房地产企业的 品牌升华和溢价也能发挥重要作用； 3、与理念领先的发展商共同打造系列主题作品是房地产基金在获取回报的同时扩展更大社会 效应的途径 4、土地资源是硬条件，投资策略和风险控制是房地产基金最为重要的两个要素，房地产基金 更强调软资源 一、我国房地产基金部分资料 基金名称 备注 荣盛泰发基金 荣盛泰发（北京）投资基金管理有限公司是由荣盛房地产发展股份有 限公司和以章华先生为首的专业管理团队发起设立的专注于中国房地 产项目投资的私募基金管理公司。执行总经理：张伟、韩骏、李伟凡 北京朝阳区建国门外大街光华东里8 号中海广场中楼29 层，100020， 电话：86-010（总机），金融投资部 807，创新业务部 808， 资本运营部 809，投资发展部 805 复地景业、景创、 上海智盈股权投资管理有限公司由复地（集团）股份有限公司和基金 景盈基金 关键人士共同持股的专注于房地产投资管理的专业公司。董事长张华、 董事总经理董伟海、董事周纯、投资总监张小龙 地址：上海市中山南路 28 号久事大厦 4 楼 ，200010。电话：+86 21 稳盛投资 稳盛投资是由金地集团设立的、专注于中国房地产市场的专业私募基 1 | 金管理公司。 地址：北京市朝阳区建国路91 号金地中心B 座27 楼 津和发展股权基 津滨发展是泰达控股的孙公司 金 富润、富利、瑞富 建银精瑞是由建银国际等投资者与李晓东管理团队共同组建的专业房 地产股权投资公司。总裁施阳，执行副总裁姜硕、董健、徐金萍、李 满园 上海市东方路69 号裕景国际广场1811 室（200120），021 华润国际地产基 汉威资本是专注投资大中华地区的房地产专业投资公司，奉行混合式 金 投资与资产管理模式，强调主动管理。任荣，董事总经理兼行政总裁； 翁振荣，交易管理总监；艾健德，资本市场及业务发展部主管；李青 源，财务总经理 香港中环干诺道中 8 号交易广场第一座 3601 室，电话 : +852 2131 2200 合和 合和商业 悦榕 中房汇力 建业 河南建业 盛世神州 北京盛世神州房地产投资基金（有限合伙）是由北京银信投资有限公 司、阳光壹佰集团、上海复地房地产开发有限公司、富汇投资管理有 限公司、全国工商联房地产商会委托喜神资产管理公司五家专业机构 联合发起设立的私募投资基金，投资的目标是中国具有明确增值潜力 的房地产开发项目。董事长张民耕，执行官王戈宏 北京市朝阳区朝阳北路 237 号复星国际中心 1906(100020)， （010） 资金运营中心邮箱：