半岛康桥市调表.docVIP

项目市调表 案名 半岛·康桥 地理位置 象山天安路西侧，园南路北侧 开发商 宁波半岛置业有限公司? 售楼中心 象山海洋酒店大堂（天安路丹河路口东北侧） 行销企划 杭州两方广告有限公司 销售热线 建筑设计 南方设计院 景观公司 贝尔高林国际（香港）有限公司 规划用途 普通住宅 物业公司 规划户数 424户 物业费用 基地面积 33144㎡ 按揭额度 建筑面积 72750㎡ 按揭年限 建筑楼层 11层小高层，5层洋房 工程进度 待定 绿化率 33.1% 交房日期 待定 得房率 83%-85% 开盘日期 预计于2011年12月份开盘 容积率 1.50 销售率 产 品 分析 产品类型 面积范围 主力面积 平均价格 主力总价 起价 最高价 户数 层高 层差 高层 花园洋房 房 型 及 面 积 配 比 面积 户型 比例 得房率 销售比例 户型优劣势 89㎡ 两房两厅一卫 南北通透卫生间离主次卧均近，设计较合理。但是客厅与餐厅相互独立，空间小 116㎡ 三房两厅一卫 南北双露台设计，客厅开阔，布局相对合理。 121㎡ 两房两厅两卫 中间套带地下室，极致功能分区，实用性强，但是采光效果不佳。 136㎡ 三房两厅两卫 南向10余米的采光面，采光效果好。但是布局有点乱，两个卫生间都靠近主卧，阳台与厨房相连。 138㎡ 三房两厅两卫 独立电梯入户，南北通透，布局合理 170㎡ 四房两厅两卫 客厅横式设计，连接大面积景观阳台，风景优雅，但是布局显得有些杂乱。 171㎡ 四房两厅两卫 东边套带地下层，主卧朝南设计多功能地下室悉心规划采光井，阳光通透。但是采光效果还是不佳 249㎡ 五房两厅四卫 创信复式风尚设计，厨房餐厅联动设计，上层主卧连接超大露台，视野广阔。但是该区定位在高收入人群中，客户群受限。 付款方式 一次性付款 银行按揭付款 建材设备 中空玻璃为主，石材干挂；隔热保温型材 配套情况分析 生活配套 星级酒店、体育中心、财富中心、涌金国际广场等配套 交通路线 公交2路、6路 周边环境 学校：实验小学、滨海学校、南庄中学等综合商场：大润发超市、世纪联华、家居广场等 医院：人民医院、新城医院等 客 源 分 析 职业 高薪阶层 年龄 30岁以上 区域 象山本地 购买动机 改善置业 优 劣 势 分 析 项目优势 车位360个，对于有车的人会比较方便； 周围环境优雅，交通便利； 层高三米一，电梯独立入户，居住舒适； 购房送地下室和大型中央空调，对客户吸引力较大； 建材以中空玻璃为主，隔热保温。 户型多样，给客户提供更多的选择 项目劣势 小区定位较高，客户群受限； 小区规模较小 个人 市调总结 去化分析 广告主题 下面为赠送的述职报告 不需要的可以编辑删除 述职报告 尊敬的各位领导，各位同仁： 大家好！本人被组织任聘为。。。。副校长已有五年，主抓德育教育工作，分管学校后勤、德育、艺体、安全、卫生、综合治理等工作。身为副校长，我努力学习党的教育方针，学习邓小平教育理论。用全新的教育教学理念武装自己，努力提高自身教育理论素养。我在党的组织生活中，学习党建理论；在政治学习中学习党的路线、方针、政策、法规；在业务学习中，学习人文文化，加强自身政治理论，道德修养，培养高层次的道德感、责任感。工作几年来，我以强烈的事业心、责任心力抓好德育工作，确保学校教育教学工作运作正常。我的工作原则是倡导培养“勤奋乐干，善于思索，不断创新”三种优秀品质。以奖励机制为主，及时勉励，激发老师团队精神，从而完成教育教学任务。其出发点是一切为了学生，为了学校的生存、发展而不辍劳作。下面我就德育工作管理谈谈自己的做法，将一年工作总结如下： 一、加强学习，联系实际，提高认识 教师是一门终身学习的职业。社会在不断发展，不学习就会跟不上时代的步伐，特别是作为一名校级领导和德育工作者，必须始终站在社会发展的前列，德育工作更要求紧跟社会形势的发展。因此，我坚持做到每天看新闻和阅读一小时的书，提高自己对政治的敏锐性，提高对教育的认识和个人品德修养，提高管理能力。在这一年里，我先后阅读了《德育文集》、《成功学校内部管理全书》、《教育管理》等各类书籍，这些为我提高思想认识、更新教育理念、加快德育创新提供了扎实的基础。 （一）严格要求自己，以身作则 古人云“直而影正，以己以正而为人之标”，作为一名校级干部，在很多方面都要对自己有严格的要求，否则就没有进步，就不能为人之标，就没有能力去管理别人。作为校级领导成员、党的教育