我国养老地产开发中存在的问题与对策.pdfVIP

2011 8 No. 8 ，2011 年第 期 黑龙江对外经贸 206 HLJ Foreign Economic Relations ＆ Trade Serial No. 206 总第 期 ［ ］ 产业经济 我国养老地产开发 中存在的问题与对策 徐瑜阳 ( ， 466001) 周口师范学院 河南周口 ［ ］ ， 。 ， 摘 要 我国社会正步入老龄化阶段 养老地产的兴起将成为必然趋势 目前 我国养老地产的开发 、 、 、 。 主要存在缺乏科学合理的设计 配套设施和服务有限 开发定位不清晰 政策支持力度不够等问题 开发商 、 、 、 。 应通过优化住宅设计 完善配套设施 探索有效的运营模式 争取政策支持等途径来促进养老地产的开发 ［ ］ ; ; 关键词 人口老龄化 养老地产 开发对策 ［ ］F842 ［ ］B ［ ］1002 － 2880 (2011)08 － 0093 － 02 中图分类号 文献标识码 文章编号 、 本较大， ， 一 问题的提出 但到最后项目却无人问津 最后只能以普通的住 ， 60 ， 。 根据联合国教科文组织制定的标准 当一个国家 宅理念出售 其关键在于缺乏科学合理的规划 很多开 60 10% ， ， 岁及 岁以上的老年人口超过该国家总人口的 或 发商对市场需求的情况掌握不准 开发的养老住宅不能 65 65 。 者 岁及 岁以上的老年人口超过该国家总人口的 满足老年群体的需求 老年群体对住宅有着独特的需 7% ， “ ” 。2010 6 ， ， ， 该国家就进入 老年型国家 的行列 年 月 求 他们更关注住宅小区的公共服务设施是否到位 如 10 《2009 ， 日民政部发布的 年度全国民政事业发展统计报 不少老年人反映 在室外活动时找厕所难的现象十分普 》 ， 2009 ， 65 ， ， ， ， 告 显示 截至 年底 全国 岁及以上老年人口 遍 同时 老年群体也有着一些独特的心理特点 如 老年 11309 ， 8. 5% ;60 ， ， 万人 占全国总人口的