房建工程质量常见问题专项治理监督执法检查表.docVIP

房建工程质量常见问题专项治理监督执法检查表 工程名称 建设单位 施工单位 监理单位 设计单位 勘察单位 检查项目 检查内容 检查情况 实行样板制度 工程项目参建各方要严格实行样板制度。凡是单项施工许可、建筑面积3000m2(含3000m2)以上的住宅工程项目，必须按不同施工阶段在现场制作样板间、样板构件、样板节点和样板做法，并认真按样板施工操作。所有样板必需留存能证明是本工程项目的样板照片，作为项目竣工验收和评优的佐证资料。 已做 未做 卫生间渗漏水整治 （1）卫生间翻边一次成型(其高度不应小于200mm); 为有效防止混凝土翻边二次成型接缝处，新旧混凝土结合不密实造成渗漏水的现象，发挥混凝土翻边真正的防水隔离作用，维护广大用户的合法利益，现要求施工单位浇灌楼板混凝土时，将卫生间混凝土翻边（及厨房、阳台、屋顶等设计文件要求设置混凝土翻边的其他部位）与相连的楼板混凝土一起连续浇灌成型（简称一次成型）。[根据《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209-2010)第4.10.11条] 已做 未做 （2）做好卫生间二次排水构造; 已做 未做 （3）抽查蓄水24小时试验的记录。 已做 未做 外墙渗漏水整治 重点整治砌体灰缝透光、瞎缝现象。 已做 未做 外窗渗漏水整治 （1）窗台浇筑混凝土压顶（C20砼高60mm，宽为墙厚）； 已做 未做 （2）加强抽查窗台不嵌框； 已做 未做 （3）推拉窗采用构造上为高低槽的窗框； 已做 未做 （4）窗框四周与墙体接触部位表面用密封胶密封。 已做 未做 厨房和阳台渗漏水防治 住宅工程阳台、厨房、厕浴间楼地面防水隔离层应在设计文件中明确具体防水隔离层材料、规格、型号和厚度、防水等级（原设计文件未反映此项内容或未明确具体技术要求的，要补充完善。），并在竣工验收前施工完成。 已做 未做 屋顶渗漏水整治 加强抽查防水材料质量。 已做 未做 墙体不同材质交界处抹灰裂缝整治 第二次主体结构验收前（填充墙砌筑后），不同材质交界处必须挂上金属网片，且搭接处长度不小于100mm，将抹灰中由抹灰人员完成的工序提前到主体施工中来完成。 已做 未做 外墙涂料层龟裂 整治 (1)外墙在基层抹灰前应认真清理。 (2)基层抹灰应分遍进行，不得一次成活，基层抹灰完成后应喷水养护，时间不少于7d。 (3)外墙面基层抹灰时应在水平向、竖向进行分格，分格缝处理参照《建筑工程常见质量缺陷与施工通病防治指南》90页图6-9施工。 (4)基层抹灰砂浆中宜掺入抗裂纤维，所用水泥必须经过复验合格才能使用。 (5)外墙基层抹灰前挂金属网町有效防止基层开裂。 (6)抹灰基层涂刷水性涂料时，含水率不得大于10％。 (7)涂料要有产品合格证、性能检测报告、出厂日期及使用说明。 (8)施涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表面干后进行。 已做 未做 墙面、顶棚空鼓、开裂、脱落整治 (1)抹灰前必须认真做好基层处理，及时清理基层表面的污垢、砂浆残渣等。 (2)在施工前应提前浇水，湿润墙面，防止抹灰时墙面过于干燥吸收砂浆内水分，造成砂浆干燥开裂。 (3)抹灰材料质量必须严格控制，确保抹灰砂浆的强度、和易性、保水性等指标满足要求。 (4)抹灰前一天应进行毛化处理，控制抹灰厚度，分层抹灰。 (5)抹灰过程中加强检查及验收，发现问题及时修补。 (6)不同材质交界处必须挂上金属网片，且搭接长度不小于l00mm。 已做 未做 地面找平层空鼓、开裂、起砂整治 (1)按设计图纸要求水泥砂浆强度配合比下料。 (2)对砂进行抽检试验。采用中砂或粗砂，砂的含泥量不得大于3％。 地面水泥砂浆找平层施工前，基层应清理干净并洒水湿润，然后均匀涂刷素水泥浆，随刷随铺水泥砂浆面层。 (3)地面找平层施工后，应及时养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于7d；当环境温度低于5℃时，宜采用覆盖草帘或采用其他材料进行覆盖保温养护。 (4)地面面层施工7d内按设计要求应进行弹线切割，分仓缝宽不宜小于5mm，深度与砂浆面层厚度相同，宜用切割机具切割整齐、乎直。 (5)施工完成后，应保持室内通风，防止因室内外温差过大产生裂缝。 (6)施工时在水泥浆终凝前完成抹压并收光。 已做 未做 饰面砖空鼓、脱落 (1)在施工组织设计中应单列专项，明确施工工艺及质量要求。 (2)粘贴面砖所用水泥应复验合格。 (3)面砖使用前应浸泡晾干。 (4)饰面砖完工后应进行黏结强度检测，合格后方能交付使用。 已做 未做 混凝土胀缩模整治 (1)模板及其支架要进行专项设计。 (2)模板安装完毕要进行验收，各有关人员在验收表格上签字。 (3)浇筑混凝土时安排木工护理模板及其支架。 已做 未做 混凝土夹渣、蜂窝、麻面、缺棱掉角整治 (1)认真