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住房公积金贷款相关政策 　 1、具有完全民事行为能力的自然人； 2、申请人在住房公积金管理中心已开设了个人住房公积金帐户； 3、购买、建造、翻建、大修自住房两个年度内； 4、城镇建造、翻建、大修自住房，以工程规划许可证颁发之日起两年内；农村自建房取得房产证两年内； 5、借款申请人连续足额缴存住房公积金12个月以上； 6、原有住房公积金贷款未结清、商业银行有个人住房贷款的，不再受理新的住房贷款申请。 二、贷款额度 1、贷款年限：最长20年（身体健康，贷款年限可顺延超法定退休年龄1-3年）； 2、贷款限额：凡购买90㎡以下普通商品住房，贷款额度最高不得超过所购房总房价的80％，购买90㎡以上普通商品住房，贷款额度最高不得超过所购房总房价的70％，第二套住房贷款首付款比例不得低于60%，最高限额60万元； 3、贷款利率：二次房贷利率不低于首套贷款利率的1.1倍； 4、还贷方式：等额本金（利随本清）、等额本息；借款人除合同约定应还的本息外，可不受金额、时间限定提前还贷或提前结清贷款；借款人按月足额还满12个月以上，取得房屋产权证明，可每年提取一次借款人及产权人上年度公积金存款余额用于归还部份贷款本金； 5、担保方式：项目贷款合作、公积金存款余额不足、偿还能力不够。 三、公积金贷款购买商品房需提供的材料 1、商品房购销合同（需房地产机关备案登记）(原件1份)； 2、购房付款（首付）发票（复印件1份）； 3、借款人、配偶及其产权共有人身份证（复印件各3份）、户口簿（复印件各1份）； 4、借款人、配偶及其他产权共有人的收入证明（原件各1份）； 5、借款人婚姻关系证明（复印件2份）； 6、售房单位或房地产开发公司出具的住房公积金贷款推荐保证书（原件2份）； 7、借款人还款证明（银行代发工资存折复印件二份）； 我们需要不断的学习，丰富我们的知识面，学到老，是我们良好的生活态度！