从丹麦瑞典房地产涉税估价运作模式中引发的思考.pdfVIP

从丹麦 瑞典房地产涉税估价 运作模式中引发的思考 ◆ 李建中 韩艳丽 摘要：税收作为国家对房地产市场宏观调控的重要手段之一，越来越引起政府部门的重视，当前与房 地产行业相关的税费纷繁复杂，估价行业内对房地产涉税评佶的运作模式也存在不同的看法。本文试图从丹 麦、瑞典等北欧国家的房地产涉税估价的操作模式人手 ，借鉴国外成熟经验的基础上，进一步思考和研究符 合我国国情的解决方法，以期抛砖引玉。 关键词：房地产涉税估价 ；丹麦；瑞典；信息平台；运作模式 一 、 引言 与绝大多数发达 国家相同，政府会专门设置对土地、 为了解国外房地产估价和经纪行业发展、管理情 房地产涉税价值的估价部 门，并按需要配置了专业人 况，学习、借鉴其先进经验，笔者有幸赴丹麦 、瑞典进 员。丹麦在全 国分八个地 区设立了由国家政府统一领 行考察。丹麦、瑞典两国均位于北欧地区，都是欧共 体成员国。其显著的特征是高税收、高福利。特别是 丹麦已成为全球赋税最高的国家，