【优质】万科广州某项目前期定位建议书.pptVIP

八、建筑立面建议 市场上主要外立面设计情况： 缤纷型 代表楼盘：阳光花地、凯茵新城、雍逸廷、雍景园 主要表现：强调色彩对比，多用红、桔、浅黄等抢眼色调。 素雅型 代表楼盘：豪逸华庭、奕翠园 主要表现：色彩搭配较少，主要以浅灰、浅绿等色彩为主。 中山市民的整体欣赏角度； 目标客户群的喜好； 项目产品的替代性。 本案对外立面的选择的思考: 我司建议以缤纷色彩为主，但给人的不是一种浮躁感，而是在体现品质感的同时，更是平静生活的回归。 九、商业街建议 将一个配套优良的社区展示给客户，解决其对社区生活配套的疑虑。另外能降低项目前期硬性配套的投入。 在建筑形态上吻合项目形象定位，在功能上突出它是一个休闲的户外走廊，也是特色和卖点。 可以较好的挖掘项目潜在的商业价值。 配置原因: 功能建议: 生活配套功能 个性配套功能 ╋ 通过设置露天咖啡座，增添优雅闲适的生活味道 十、交楼标准建议 装修标准 公共部分装修标准 室内装修标准 公共部分装修: 公共部分装修 电梯大堂部分 电梯 标准层梯间 建议以装修套餐的形式让客户选择,套餐的单位价格分300元/平方米和500元/平方米两种. 室内装修标准: 教育资源已经成了市场项目一个强有力的卖点。 市场及项目的需要： 本项目所在区域的教育配套。 目标客户群的需要。 销售价格的支撑。 十一、学校建议 发展商：天英实业 项目区位：石歧区 销售均价：3600元/