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2012物业管理师考试物业管理实务考前冲刺题 1、一级资质物业管理企业注册资本应为人民币( )万元以上。 A.50 B.300 C.500 D.1000 2、 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起( )日内，向工商注册所在地直 辖市，设区的市人民政府房地产主管部门申请资质。 A.30 B.45 C.60 D.90 3、 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理 类型和面积上看，该公司符合申报( )资质条件。 A.一级 B.二级 C.三级 D.三级暂定 4、 前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( ) 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。 A.7 B.15 C.30 D.45 5、 在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有 排序的合理的中标候选人。招标人( )。 A.可任选其中一个作为中标人 B.应以报价最低的为中标人 C.应报请房地产行政主管部门确定中标人 D.应按照中标候选人的排序确定中标人 1、 一级资质物业管理企业注册资本应为人民币( )万元以上。 A.50 B.300 C.500 D.1000 2、 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起( )日内，向工商注册所在地直 辖市，设区的市人民政府房地产主管部门申请资质。 A.30 B.45 C.60 D.90 3、 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理 类型和面积上看，该公司符合申报( )资质条件。 环球网校物业管理师：/kcnet610/ A.一级 B.二级 C.三级 D.三级暂定 4、 前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( ) 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。 A.7 B.15 C.30 D.45 5、 在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有 排序的合理的中标候选人。招标人( )。 A.可任选其中一个作为中标人 B.应以报价最低的为中标人 C.应报请房地产行政主管部门确定中标人 D.应按照中标候选人的排序确定中标人 6、 物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标 文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业服务合同(或前期物业服 务合同)。正确的投标步骤是()。 A.③—②—①—④—⑤—⑥ B.③—②—①—⑤—④—⑥ C.②—③—①—④—⑤—⑥ D.②—③—①—⑤—④—⑥ 7、 物业服务合同由( )与业主大会选聘的物业管理企业签订。 A.各业主分别 B.业主大会 C.业主委员会代表业主 D.物业建设单位 8、 业主临时公约由( )制定。 A.建设单位 B.购房人 C.物业管理企业 D.房地产行政主管部门 9、 物业管理的早期介入是建设单位引入的( )。 A.设计工作 B.工程监理工作中华考试网 C.开发建设工作 D.物业管理咨询活动 10、 前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至( )之日止的物业管理活动。 A.首次业主大会会议召开 B.业主大会成立 C.50%业主入住 D.物业服务合同生效 11、 业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向()交还有关的物业管理 环球网校物业管理师：/kcnet610/ 资料和物业管理用房等。 A.建设单位 B.业主委员会 C.政府主管部门 D.新物业管理企业 12、 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁 坏等，( )应当负责修复和赔偿。 A.装修人