幸福里现场营销中心包装建议课件.ppt

人员配备建议 停车场岗亭保安1名，负责引导客户停车； 售楼处门口迎宾保安1名，为客户开门；考虑保安轮岗，调休，建议保安4名 水吧客服2名，负责给客户提供茶水等； 负责卫生清洁及花卉植物养护保洁阿姨1名； 样板间保洁阿姨1名，客服1名。 一｜包装策略及风格建议 二｜区域交通动线建议 三｜外部环境包装建议 四｜内部环境包装建议 五｜看房通道包装建议 六｜样板房包装建议 七｜人员配备建议 八｜物料准备 目录 销售物料配置建议 模型：分区域位置模型、项目沙盘模型、户型模型三类。 各功能标牌：如销售人员标牌、洽谈区、VIP专区、交款处等标牌，让买家明确功能，突出运作专业性。 展示：售楼处悬挂“幸福系列”照片，摆出家庭、亲情、爱情等多个主题的幸福照片。 在每张洽谈桌上摆上“幸福玩偶”系列的模型。 折页、单页：户型图资料。设计精美，内容简洁，户型完整。 手袋：本身作为流动媒体宣传，并可装售楼书等资料，制作精美。 纸杯：幸福里一次性饮水杯。 小礼品：费用低、美观、实用，用于传递信息、能够制造销售热点（如：台历、挂历、雨伞、马克杯等）。 内部包装建议 油画画架 雨伞架 擦鞋机 户型模型 区域模型 洽谈桌装饰 绿植花卉 艺术品 营销中心包装清单建议 项目 规格 数量 现场围挡 H：6m，长度根据实际情况 1组 营销中心导视牌 1.2m*8m 1 保安岗亭 1 遮阳伞+桌椅 6套 艺术花架 6个 垃圾桶 4 景观小品 6 雨伞架 1 擦鞋机 1 区域模型 1 营销中心包装清单建议 项目 规格 数量 户型模型 80*80cm 4 景观绿植 小盆 8 景观绿植 大盆 4 展板 80*120cm 4 室内艺术品装饰 6 样板间导视 1 看房通道相框 60*80cm 18 看房通道喷绘布围挡 1组 样板间户型展板 2 样板房鞋套机 2 样板房软装可统一交给装饰包装公司设计制作，强调幸福元素的添加，咖啡，茶点，烟灰缸等可在云浮超市购买。 户型模型，区域模型制作时间较长，建议重点提前制作。 * * 幸福里现场营销中心 包装建议 谨呈：深商投置业有限公司 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 一｜包装策略及风格建议 二｜区域交通动线建议 三｜外部环境包装建议 四｜内部环境包装建议 五｜看房通道包装建议 六｜样板房包装建议 七｜人员配备建议 八｜物料准备 目录 营销中心包装目的及基本策略 项目感知 项目认同 购买欲望 促成销售 销售部功能分区合理，利用方便前台、谈判区、沙盘、办公室等不同功能布置，并且需要注意各个区域不同的设计包括灯饰风格。 整个销售现场的统一布置需要把销售中心、围墙、周边可利用的环境统一布置起来，这样既可做到现场美观，又可使销售现场可视度高。 体现项目产品和品质，充分展示项目产品特征“多层电梯洋房、组团式围合景观”的“幸福人文社区”，从软硬件配置、装修取材、人员配置各个方面，都要符合项目定位，通过细节体现。 终极目的：促成销售 客户完成最终购买行为都是由“感知”开始的，这就需要我们销售现场，我们的产品模型，以及我们的配套服务均保持一致的定位及形象。 销售中心包装风格 客户定位 产品特点 项目定位 风格定位 实际、稳定、三口之家 首置首改精刚客户 幸福人文社区 电梯多层洋房、 分组团景观庭院 关键词：幸福、温馨、亲情、家 一｜包装策略及风格建议 二｜区域交通动线建议 三｜外部环境包装建议 四｜内部环境包装建议 五｜看房通道包装建议 六｜样板房包装建议 七｜人员配备建议 八｜物料准备 目录 环市西路 富强路 新施工通道 停车场 看房车行通道 施工车行通道 停车场入口 交通动线 和政府部门、京基沟通，加快富强路通车，用作客户看房通道，施工通道和看房通道分离，互不干扰，中间用围挡分隔；停车场步行至售楼处 使用富强路做看房通道的优势： 避免施工道路因扬尘，水泥等给开车上门客户车辆弄脏； 施工车辆，看房车辆互不干扰，确保交通安全； 增设富强路通道，使路面更宽敞，提升项目形象且避免引起交通隐患 一｜包装策略及风格建议 二｜区域交通动线建议 三｜外部环境包装建议 四｜内部环境包装建议 五｜看房通道包装建议 六｜样板房包装建议 七｜人员配备建议 八｜物料准备 目录 外部包装建议 考虑售楼处空间较小，举办大型集中活动时无法容纳足够客户，在售楼处外设置6组遮阳伞+桌椅 原停车场位置幸福广场打造成环境优美，绿意盎然，同时具备举办表演活动的场地功能 幸福 广场 环市西路精神堡垒，幸福里营销中心导视 保安岗亭，负责引导客户停车，体现物业服务品质 项目围挡建议 幸福 广场 通过项目围挡把施工现场、农民房形象等对项目展